Stilvolles 3-Zimmer-Altbauapartment mit Balkon im Zentrum von Stettin
226,000 €
Opis
Stilvolles 3-Zimmer-Altbauapartment mit Balkon im Herzen von Stettin
Entdecken Sie dieses außergewöhnlich charmante und liebevoll sanierte 3-Zimmer-Apartment mit Balkon – gelegen im Herzen von Szczecin (Stettin), im 3. Obergeschoss eines sorgfältig restaurierten Altbaus aus dem Jahr 1939.
Wohnkomfort mit Charakter und Geschichte
Das großzügige Apartment bietet rund 116 m² Wohnfläche und überzeugt durch sein einzigartiges Flair und liebevoll restaurierte Details:
- Großzügiges Raumgefühl: Drei helle, hohe Zimmer mit dekorativer Stuckverzierung an Wänden und Decken.
- Original erhaltene Elemente: Zwei original erhaltene, restaurierte Kachelöfen, originale, renovierte Holztüren sowie eine historische Petroleumlampe unterstreichen den historischen Charakter der Wohnung.
- Edle Bodenverarbeitung: Aufgearbeitete Holzdielen in allen Wohnräumen.
- Doppelflügeltüren verbinden zwei der großen Zimmer – ideal für ein offenes Wohnkonzept.
- Moderne Fenster: Neue, energiesparende 3-fach-verglaste PVC-Fenster sorgen für Komfort und Ruhe.
Küche & Bad
- Separate Küche: Mit Fenster, neuwertiger Ausstattung, inklusive Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Von der Küche aus Zugang zur separaten Speisekammer – ein charmantes Relikt ehemaliger Dienerzimmer („służbówki“).
- Stilvolles Badezimmer: Modern gefliest im eleganten französischen Stil, kombiniert mit WC.
Technische Ausstattung
- Gas-Zentralheizung & Warmwasser über 2-Kreis-Gastherme
- Klimaanlage in zwei der Wohnräume
- Gebäudesicherheit: Videoüberwachung am Hauszugang und stilvolle Stuckelemente im Treppenhaus
- Kellerraum: Ca. 15 m² zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss
Monatliche Nebenkosten
- Hausgeld (inkl. Rücklagen, Verwaltung etc.): €187 (PLN 800)
- Zusätzlich: Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas
Lage & Umgebung
Das Apartment liegt in bester Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und medizinische Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Schulen, Kindergärten, Universität sowie Spielplätze und Fitnessstudios in der direkten Umgebung
Fazit
Dieses stilvolle Altbauapartment vereint den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort – eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber klassischer Wohnkultur im Zentrum von Szczecin. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch als exklusive Stadtwohnung mit besonderem Flair.
Szczegóły
Geräumige Altbauwohnung im Zentrum – 116 m²
Diese stilvolle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 116 m² befindet sich in einem sehr guten Standard in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1939 im Herzen der Stadt.
Eigenschaften der Immobilie:
- Lage: Zentrum
- Gebäudetyp: Altbau (Backsteinbauweise)
- Etagenzahl im Gebäude: 5
- Wohnfläche: 116 m²
- Baujahr: 1939
- Zustand: sehr gut
- Fenster: Kunststofffenster
- Etage: Informationen auf Anfrage
Aufteilung der Wohnung:
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Bad: 1 Badezimmer
- Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung mit Zwei-Kreislauf-Gastherme
- Anschlüsse: Gasanschluss vorhanden
Ausstattung:
- Kühlschrank: vorhanden
- Backofen: vorhanden
- Geschirrspüler: vorhanden
- Domofon: ja
- Videoüberwachung (Monitoring): vorhanden
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Anbindung an die städtische Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken: in unmittelbarer Nähe
- Kindergarten, Grundschule, Hochschule: gut erreichbar
- Städtische Verkehrsanbindung: Haltestellen in der Nähe
- Freizeit: Fitnessstudio, Spielplatz fußläufig erreichbar
Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben im Zentrum mit dem Charme eines Altbaus verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.