Stettin: Modernes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon im exklusiven Hanza Tower
243,000 € 247,000 €
Opis
Modernes 2-Zimmer-Apartment im Hanza Tower – Zentrum von Stettin
Entdecken Sie dieses stilvoll eingerichtete 2-Zimmer-Apartment im 8. Stock des prestigeträchtigen Hanza Tower in der Innenstadt von Stettin.
Wohnfläche & Aufteilung
Die Wohnung verfügt über ca. 48,88 m² und beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss bestehend aus:
- einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- einem gemütlichen Schlafzimmer
- einem modernen Badezimmer mit Dusche
- einem Balkon mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
Durch die doppelte Balkontüröffnung entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ausstattung & Zustand
Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude entspricht höchsten Standards:
- Hochwertige Vinylböden
- Maßgefertigte Einbaumöbel
- Zentralheizung und Warmwasser über das städtische Netz
- Aufzug im Haus vorhanden
- Video-Gegensprechanlage
Das Apartment befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist bezugsfertig.
Gebäude & Extras
Der Hanza Tower überzeugt durch luxuriöse Gemeinschaftsbereiche und bietet den Bewohnern Zugang zu einem großzügigen Schwimmbad – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Lage
Mitten im Herzen von Stettin gelegen, vereint dieser Standort urbanes Leben mit höchstem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
- Wohnungstyp: Apartment
- Lage: Zentrum, Stettin
- Gesamtfläche: 48,88 m²
- Etage: 8. von insgesamt 28 Etagen
- Zustand: neuwertig
- Baujahr: 2020
- Heizungsart: Fernwärme
- Warmwasser: städtisches Netz
- Aufzug: vorhanden
- Badezimmer: 1
- Küche: offener Küchenbereich (Anbauküche)
- Monatliche Betriebskosten: ca. €282 (PLN 1.200)
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Dieses Apartment bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Design und Toplage legen.
Szczegóły
Wohnung im Zentrum – Neuwertiger Zustand, bezugsbereit
Objekttyp: Wohnung
Lage: Zentrum
Wohnfläche: 48,88 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2020
Zustand: Ideal – bezugsfertig ohne Renovierung
Bauweise: Porenbeton
Etagenzahl: 28
Etage: Hochhaus mit Aufzug
Diese moderne, helle Wohnung befindet sich in einem exklusiven Apartmentgebäude im Herzen der Stadt, das 2020 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in idealem Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche von 48,88 m² ist optimal geschnitten mit einem offenen Wohnbereich, in dem sich ein stilvoller Küchen-Anschluss (offene Küche) befindet, sowie einem geräumigen Badezimmer.
Ausstattung:
- Hochwertiger Bau aus Porenbeton
- Zentrale Warmwasserversorgung und Heizung aus dem städtischen Netz
- Aufzug vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Etagen
- Gegensprechanlage
Dank der zentralen Lage genießen Sie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Ideal sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Balkon
- Sicherheit
- Empfang
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.