Stilvolle Maisonette mit 5 m Deckenhöhe und Weitblick über Stettin–Warszewo
224,000 €
Opis
Stilvolle Maisonette-Wohnung mit weitem Ausblick über Szczecin – Warszewo
Willkommen in dieser einzigartigen, zweistöckigen Wohnung mit offenem Raumkonzept, tollen Ausblicken und hoher Deckenhöhe – ein echtes Juwel in Warszewo! Gelegen im dritten Stock eines modernen Gebäudes (Baujahr 2014) in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel mit zahlreichen Parkmöglichkeiten.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: 80,99 m²
- Deckenhöhe im Wohnzimmer und untenliegendem Schlafzimmer: ca. 5 Meter
- Baujahr: 2014
- Gebäudezustand: Sehr gut
- Ziegelbauweise
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und hochwertig ausgestattet. Die Küche stammt von einem renommierten deutschen Hersteller und wurde maßgefertigt – allein der Möbelwert beträgt ca. €11.800 (PLN 50.000).
Die Galerie-Ebene und die durchdachte Beleuchtung sorgen für Weite, Helligkeit und eine besondere Wohnatmosphäre.
Raumaufteilung:
Ebene I:
- Großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz
- Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Panoramablick über ganz Szczecin bis hin zum Dąbie-See
- Stromanschluss auf dem Balkon – perfekt, um z. B. draußen mit dem Laptop zu arbeiten
- Schlafzimmer/Gästezimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer mit moderner Regendusche
- Eingangsbereich mit Einbauschrank
Ebene II:
- Offener Raum, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich
- Große begehbare Garderobe mit praktischen Einbauten und zusätzlichem Stauraum
- Separate Toilette
Zusätzliche Informationen:
- Monatlicher Hausgeldbeitrag: ca. €199 (PLN 845), inkl. Verwaltungskosten, Heiz-, Wasser- und Müllvorauszahlungen sowie Instandhaltungsrücklage
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz: ca. €18.900 (PLN 80.000), 21,70 m² groß
- Zusätzliche monatliche Kosten für den Stellplatz: ca. €14 (PLN 58)
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Warszewo – einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur:
- Nur 15 m zur nächsten Bushaltestelle
- 20 m zum öffentlichen Kindergarten und Spielplatz
- 100 m zu einem Supermarkt (Żabka)
- 200 m zu Bäckerei, Paketstation, Physiotherapie, Arztpraxis und weiteren Dienstleistungen
- 300 m zum nächsten Waldgebiet – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung – unbedingt ansehen!
Diese Wohnung eignet sich perfekt für alle, die modernes Wohnen mit Weitblick und außergewöhnlicher Architektur schätzen. Einziehen und wohlfühlen!
Szczegóły
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Warszewo – ausgezeichnete Lage und Zustand
Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2014 im beliebten Stadtteil Warszewo.
Merkmale der Immobilie:
- Wohnfläche: 80,99 m²
- Lage: Warszewo – ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus aus Ziegelstein
- Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 3
- Etage: 2. Obergeschoss
- Zimmeranzahl: 3
- Küche: Offene Einbauküche (Küchenzeile)
- Badezimmer: 1 modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
- Garage: Ja (im Preis enthalten)
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde sehr gepflegt. Die offene Küche ist funktional gestaltet und geht nahtlos in den Wohnbereich über, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht im gesamten Wohnbereich.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der im Preis enthalten ist – ideal für alle, die Wert auf einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz legen.
Weitere Informationen:
- Gesamtpreis Garage: €7.320 (PLN 31.000)
Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und ruhiger Lage und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die viel Platz suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.