Stettin: Zwei vermietbare Wohnungen in einer – ruhige Lage, hohe Renditechancen
209,000 € 222,000 €
Opis
Attraktive Investitionsgelegenheit – Zwei Wohnungen in einer, perfektes Mietobjekt!
Dieses außergewöhnliche Angebot richtet sich an Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind. Die voll ausgebaute Maisonettewohnung wurde clever in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für die Vermietung.
Die Immobilie umfasst auf zwei Etagen:
- 2 vollständig ausgestattete Küchen,
- 2 moderne Badezimmer,
- 4 helle und gut geschnittene Zimmer.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in Krzekowo, in einem geschlossenen und überwachten Wohnareal. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern – ohne große Wohnblocks oder Hochhäuser in unmittelbarer Nähe. Das sorgt für ein angenehmes, familiäres Ambiente sowie hohe Lebensqualität.
Dank der naheliegenden vierspurigen Taczaka-Straße ist das Stadtzentrum bequem in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Infrastruktur & Lagevorteile:
Die Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an städtische Einrichtungen und Freizeitangebote. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, ideal für Bewohner jeden Alters:
- Bushaltestelle: ca. 250 m
- Restaurants & Cafés: ca. 300 m
- Taczaka-Straße (mehrspurige Hauptverbindung): ca. 350 m
- Park Przygodna: ca. 500 m – ideal für Spaziergänge und Erholung
- Supermärkte und Geschäfte: ca. 800 m
Besondere Merkmale:
- Zwei separate Wohneinheiten in einem Kauf
- Sehr gute Mietrendite möglich
- Ruhige und grüne Wohngegend
- Hohe Lebensqualität für Mieter oder Eigennutzer
- Umzäuntes und videoüberwachtes Wohnareal
- Gute Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum
Diese Immobilie bietet ein hohes Investitionspotenzial und gleichzeitig sämtliche Vorteile einer ruhigen Wohnlage. Ob für Langzeitvermietung, studentische Wohngemeinschaften oder als Mehrgenerationenlösung – die Flexibilität und Ausstattung ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich ein Objekt mit Perspektive!
Szczegóły
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab: 01.06.2019
Alter Preis: 945.051 PLN
Stadtteil – Wohnsiedlung: Pogodno II
Gesamtfläche: 94,98 m²
Grundstückeigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 2020
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche
Anzahl der Badezimmer: 2
Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 1
Raumhöhe: 280 cm
Warmwasserquelle: Gas-Durchlauferhitzer (zweikreisig)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Unterkellerung / Keller: Keller vorhanden
Kellerfläche: 15 m²
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Videoüberwachung / Monitoring: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Einfriedung: Vollumzäunt
Garage: Ja
Stellplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
In der Nähe:
- Geschäft: in der Nähe
- Kinderkrippe: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Gastronomiebetriebe: in der Nähe
- Krankenhaus: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Badezimmerausstattung:
- Dusche
- Waschbecken
- WC
- Handtuchheizkörper
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Zaun
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.