Stilvolles Apartment in prachtvoller historischen Altbauvilla – Zentrum von Stettin

Willkommen in einem der schönsten historischen Gebäude Stettins – den Apartamenty Gryf. Diese prächtige, um 1900 erbaute Altbauvilla befindet sich in äußerst attraktiver Lage an der Ecke der Straßen Wojska Polskiego und Jagiellońska, mitten im Herzen der Stadt. Das denkmalgeschützte Gebäude vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und beherbergt insgesamt 60 Wohneinheiten (je 15 pro Etage) sowie Dienstleistungsflächen im Erdgeschoss – ideal für alle, die ein charmantes Apartment im Zentrum von Stettin suchen.

Das hier präsentierte Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss und ist zur Straßenseite hin ausgerichtet.

Wohnfläche und Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit offener Küche: 19,64 m²
• Schlafzimmer: 13,00 m²
• zusätzliche Schlafgalerie (etwa 5,00 m² – nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten)
• Badezimmer: 5,40 m²
• Flur: 4,40 m²
• Balkon: 11,73 m² – mit Zugang von beiden Zimmern

Besonderheiten dieser Wohnung:

• Ein stilvoller Balkon, der von beiden Räumen betreten werden kann
• Eine charmante, zusätzliche Schlafgalerie – ideal als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich
• Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien
• Maßgefertigte Einbauküche
• Elegantes und durchdachtes Einrichtungskonzept
• Bodenbeläge in Holzoptik aus hochwertigen Fliesen

Technische Details:

• Heizung und Warmwasser: zentral über städtische Versorgung
• Nebenkosten: etwa €83 (PLN 355) monatlich, inklusive Instandhaltungsrücklage, Müllabfuhr, Abschläge für Kalt- und Warmwasser sowie Heizung

Dieses Apartment eignet sich ideal sowohl für die Eigennutzung als erste Wohnung als auch als Investition in den kurzfristigen Mietmarkt.

Das Gebäude – klassischer Charme trifft moderne Effizienz

Gryf ist eine stilgerecht sanierte, energiesparende Altbauresidenz, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde. Die Architektur orientiert sich an der Vorkriegsästhetik und entspricht den Vorgaben des Denkmalschutzes. Das Ergebnis: Historisches Flair mit modernem Komfort in bester Innenstadtlage.

Parkmöglichkeiten:

• Öffentliche Parkplätze stehen auf den umliegenden Straßen zur Verfügung (gebührenpflichtig gemäß den Zonen SPP A und B)

Diese einzigartige Immobilie verbindet historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl – eine Besichtigung lohnt sich!