3-Zimmer-Neubau mit Garten und Ausblick ins Grüne – ruhig wohnen nahe Stettin
170,000 €
Opis
Komfortables 3-Zimmer-Apartment mit Blick ins Grüne – Neubau in ruhiger Lage in Stobno bei Gumieńce
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der Natur! Dieses großzügige 3-Zimmer-Apartment mit 70,65 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten, modernen Neubau (Baujahr 2024) und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Grünfläche – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort suchen.
Aufteilung und Raumangebot:
- Wohnzimmer mit offener Küche: 35,60 m² – ideal für gemütliche Abende oder den Empfang von Gästen
- Schlafzimmer: 9,50 m² – ein ruhiger Rückzugsort
- weiteres Zimmer: 10,39 m² – vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer: 4,51 m² – modern und funktional
- Hauswirtschaftsraum: 2,13 m² – praktischer Stauraum
- Flur: 5,41 m² – verbindet die Räume effektiv miteinander
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit nur einer Etage – ohne störende Nachbarn über Ihnen. Ein klarer Vorteil für alle, die auf der Suche nach mehr Privatsphäre sind.
Ausstattung:
- Zustand: Bezugsfertiger Rohbau (standard deweloperski), individuell gestaltbar
- Heizsystem: Moderne Gaszentralheizung (Zweikreis)
- Wandmaterial: Silikatziegel – langlebig und energieeffizient
- Anschluss an das Gasnetz vorhanden
- Garten gehört zur Wohnung – perfekt zum Entspannen im Freien
- Garage vorhanden – zusätzlicher Komfort und Sicherheit
- Möglichkeit, eine zusätzliche Überdachung (z. B. Carport) zu errichten
Lage:
Die Immobilie liegt im ruhigen Stobno (nur wenige Minuten von Gumieńce entfernt), in einer überschaubaren Wohnanlage abseits vom Großstadtlärm. Genießen Sie die natürliche Umgebung mit viel Grün – ein idealer Ort, um zur Ruhe zu kommen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist bequem und schnell.
Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für Familien mit Kindern, Paare oder naturverbundene Singles, die Wert auf Lebensqualität in harmonischer Umgebung legen. Starten Sie den Tag mit einem Blick ins Grüne – jeden Morgen!
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit zum Wohnen im Grünen mit gehobener Bauqualität und moderner Ausstattung. Anfrage jetzt – wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Objekt zu zeigen!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf in Gumieńce
Objekttyp: Wohnung
Lage: Stadtteil Gumieńce
Gesamtfläche: 70,65 m²
Baujahr: 2024
Standard: Neubauzustand (Entwicklerstandard)
Bauweise: Silikatstein
Raumaufteilung und Ausstattung
- Küche: Offene Küche (Küchenzeile)
- Badezimmer: 1
- Etagenzahl (einschließlich Erdgeschoss): 1
Technik und Versorgung
- Warmwasser: Gas-Therme mit zwei Heizkreisen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Gasanschluss: vorhanden
Zusätzliche Merkmale
- Garage: vorhanden
- Garten: vorhanden
Die Immobilie bietet modernen Wohnkomfort in einer beliebten Lage. Ein idealer Ort für Familien und alle, die in einem Neubau mit Garten und Garage leben möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.