Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Stettin – ideal zum Wohnen oder Vermieten
187,000 €
Opis
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum – ideal für Eigennutzung oder als Investition
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen und gleichzeitig großzügigen Wohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage sind – dann sind Sie hier genau richtig!
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Stadt. Dank ihrer Lage und optimalen Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Mietobjekt – auch für die kurzfristige Vermietung.
Die Wohnfläche von 74,02 m² umfasst:
- ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon mit Blick zum Innenhof
- zwei separate Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit WC
- einen funktionalen Flur
Ausstattung und Zustand:
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und erfordert lediglich kleinere Auffrischungsarbeiten wie das Streichen der Wände. Beheizt wird sie über das städtische Fernwärmesystem, ebenso beziehen Sie Warmwasser zentral. Die monatlichen Betriebskosten (Hausgeld) betragen ca. €82 (PLN 350), zuzüglich individueller Verbrauchsabrechnung mit dem städtischen Energieversorger.
Zusätzliche Informationen:
Ein Stellplatz kann bei Interesse zusätzlich erworben werden.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Diese Wohnung bietet durchdachten Komfort, eine beneidenswerte Lage im Zentrum sowie großes Vermietungspotenzial – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil – Wohngebiet: Zentrum
Gesamtfläche: 74,02 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2012
Standard: Sehr gut
Wandmaterial: Hohlblockstein
Küchentyp: Küchenöffnung zum Wohnraum
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 5
Aufzug im Gebäude: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.