Stilvolles Loft in Stettin: Frisch sanierter Altbau mit Charme im Stadtzentrum
189,000 €
Opis
Stilvolles Loft-Apartment in frisch renoviertem Altbau im Herzen von Szczecin
Willkommen in einem liebevoll sanierten Loft-Apartment mit 62,5 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus in der beliebten Innenstadt von Szczecin (Śródmieście). Das gesamte Gebäude wurde 2024 vollständig renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz – mit liebevoll restaurierter Fassade, stilvollen Gemeinschaftsbereichen und einem einzigartigen architektonischen Flair.
Der überschaubare Vier-Parteien-Bau auf der Parkowa-Straße liegt ruhig in zweiter Reihe und vereint zentrale Lage mit angenehmer Privatsphäre.
Aufteilung der Wohnung:
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit WC
- Einladender Flur
Zudem gehören zur Wohnung ein Abstellraum direkt auf derselben Etage sowie ein geplanter, zugeordneter Lagerbereich im Untergeschoss.
Ausstattung & Highlights:
- Vollständig und hochwertig renoviert nach individuellem Designkonzept
- Neue Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen
- Geschmackvolle Einrichtung und moderne Elektrogeräte inklusive
- Historische Decken (System Klein) und hohe Räume (311 cm) für außergewöhnliches Raumgefühl
- Große Fenster sorgen für natürliches Licht mit Ausblick in nördliche und östliche Richtung
- Moderne Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser – effizient und komfortabel
- Kunststofffenster im klassischen Stil
- Kellerraum mit ca. 6 m² Fläche
- Videoüberwachung sorgt für zusätzliche Sicherheit
Lage:
Die zentrale Innenstadtlage bietet zahlreiche Vorteile – in unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Parks (u.a. Park Żeromskiego) sowie die beliebten Promenaden von Wały Chrobrego. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Verfügbarkeit: ab 07.10.2025
Zusätzliche Angaben:
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Baujahr: 2024
- Bauweise: Massives Mauerwerk (Ziegel)
- Eigentumsgrundstück: ja (Anteil 1/1 an 119 m²)
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Kaufpreis inkl. 8% MwSt:
Im Kaufpreis ist bereits die Steuer enthalten (PLN 8% MwSt), somit entfällt eine zusätzliche Grunderwerbsteuer.
Nebenkosten beim Erwerb:
- Notargebühren
- Gerichtliche Eintragungsgebühr
Ein einzigartiges Angebot für alle, die das Besondere suchen – ob als stilvolles Eigenheim im Zentrum von Szczecin oder als wertstabile Kapitalanlage mit hoher Mietattraktivität.
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Szczegóły
Wohnung im Herzen von Śródmieście – Bezugsfrei ab 07.10.2025
Grundlegende Informationen:
- Objekttyp: Wohnung
- Verfügbar ab: 07.10.2025
- Gesamtfläche der Wohnung: 62,50 m²
- Lage: Stadtteil Śródmieście
- Grundstücksfläche: 119,00 m²
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Beteiligung am Grundstück: 1
- Baujahr: 2024
- Gebäudeart: Apartmenthaus
- Gesamtanzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
- Standard: Sehr gut
- Gebäudestand: Sehr gut
- Wandmaterial: Ziegel
- Raumhöhe: 311 cm
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Wohnfläche (Zimmer): 50,2 m²
- Küche: Offene Küche (mit Durchreiche)
- Fenster: Kunststofffenster
- Ausrichtung: Blick nach Norden und Osten
Weitere Merkmale:
- Keller: Ja
- Kellerfläche: 6 m²
- Videoüberwachung: Ja
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kleinen, neu erbauten Apartmenthaus in gefragter Lage von Śródmieście. Die großzügige Raumhöhe von über 3 Metern schafft ein offenes und luftiges Wohngefühl. Die zentrale Lage bietet sowohl urbanes Leben als auch Ruhezonen in der direkten Umgebung – ideal als Lebensmittelpunkt oder attraktive Investition.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.