Moderne Maisonette mit Balkon, Terrasse und Garage in gefragtem Stadtteil von Stettin
180,000 €
Opis
Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garagenplatz in Dąbie
Entdecken Sie diese charmante, modern ausgestattete Maisonette-Wohnung in einem geschlossenen Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Dąbie! Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnblocks aus dem Jahr 2012 und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume.
Wohnfläche & Raumaufteilung
Die Wohnung bietet ca. 77,78 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen:
Erste Ebene: - Großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank - Separate, gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Helles Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschine - Offener Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche (inkl. Kühlschrank, Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler) und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
Zweite Ebene: - Schlafzimmer - Geräumiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet - Offene Galeriefläche, ideal als Büro- oder Loungebereich
Ausstattung
- Heizung und Warmwasser über moderne Gastherme (Verbrauchsabhängige Abrechnung)
- Kabel-TV, Internetanschluss sowie 400V Starkstrom-Anschluss
- Voll ausgestattete Küche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Videoüberwachung und vollständige Einzäunung der Wohnanlage
Außenbereich
- Privater Balkon und großzügige Terrasse
- Verschließbare Garage in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar für €14.180 (PLN 60.000)
- Zusätzlich ein zugeordneter Außenstellplatz
Nebenkosten
Die laufenden Betriebskosten (Hausgeld) belaufen sich auf ca. €118 (PLN 500) für zwei Personen. Die monatliche Gebühr für den Garagenstellplatz beträgt €13,50 (PLN 57).
Diese ideal gepflegte Immobilie bietet Komfort, Sicherheit und eine perfekte Lage in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Stadtteil. Sie ist ab dem 05.02.2024 verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein – diese Wohnung wird Sie begeistern!
Szczegóły
Wohnung in Dąbie – sofort bezugsfrei
Allgemeine Informationen
- Fläche: 77,78 m²
- Baujahr: 2012
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
- Zustand der Wohnung: Ideal
- Zustand des Gebäudes: Ideal
- Bauweise: Ziegel
- Stockwerke gesamt (inkl. Erdgeschoss): 2
- Verfügbar ab: 05.02.2024
Innenausstattung
- Küche: Offene Durchreiche
- Anzahl Bäder: 2
- Bad-Ausstattung: Fenster, Bidet, Waschbecken, WC, Dusche, Badewanne, Waschmaschine
- Balkon: 1
- Terrasse: 1
Medien und Anschlüsse
- Telefonanschluss: Ja
- Starkstrom (400V): Ja
- Gasanschluss: Ja
- Internet: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
Haushaltsgeräte
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Mikrowelle: Ja
Zusätzliche Merkmale
- Garage: Ja
- Stellplatz: 1
- Grundstück komplett umzäunt
- Videoüberwachung vorhanden
Abwicklung
- Die Wohnung ist bereit zum Einzug. Alle genannten Preise sind Bruttopreise.
Monatliche Betriebskosten
- Hausgeld: €190 (PLN 800)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Terrasse
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.