Stettin: Modernes Apartment mit Oderblick auf Łasztownia – ideal zum Wohnen & Investieren
208,000 € 227,000 €
Opis
Modernes Apartment mit Blick auf die Oder – Wohnen im Herzen von Stettin
Willkommen im exklusiven Neubau „Nad Odrą“ – einem modernen Wohnkomplex in einer der dynamischsten und repräsentativsten Lagen von Stettin: auf der beliebten Insel Łasztownia, direkt am Ufer der Oder. Dieses aufstrebende Viertel entwickelt sich zunehmend zum kulturellen und touristischen Mittelpunkt der Stadt – lebendig, kreativ und bestens angebunden.
Perfekt zum Wohnen oder als Kapitalanlage
Dieses gut durchdachte Apartment mit einer Fläche von ca. 48,65 m² befindet sich in einem hochwertigen Neubau und bietet alles, was Sie zum komfortablen Wohnen oder für eine attraktive Vermietung benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer
- Ankleidezimmer
- Eingangsbereich / Flur
Das absolute Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit traumhaftem Blick auf die Oder und das Stadtpanorama. Hier genießen Sie jeden Tag einzigartige Aussichten und ein urbanes Lebensgefühl direkt am Wasser.
Ausstattungsmerkmale
- Wohnstandard: bezugsfertig im Entwicklerzustand – ideal zur individuellen Gestaltung
- Großer Balkon zur Wasserseite mit Aussicht
- Optionale Extras:
- Tiefgaragenstellplatz (€14.100 / PLN 60.000)
- Abstellraum / Keller (€4.700 / PLN 20.000)
Weitere Einheiten verfügbar
Neben dieser Wohnung stehen im gleichen Gebäude auch ähnliche Apartments zum Verkauf – in den oberen Etagen (3. und 4. Stock), ebenfalls mit Balkonen zur Oderseite und herrlichen Wasserblicken.
Kurze Wege – große Vielfalt
Łasztownia verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur. Spazieren entlang der Oderpromenade, vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage zu einer der begehrtesten in Stettin.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Erleben Sie stilvolles Wohnen in moderner Umgebung – ob für sich selbst oder als lukratives Investmentobjekt. Wir unterstützen Sie gerne bei der Auswahl der passenden Einheit und informieren Sie ausführlich über verfügbare Angebote.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir beraten Sie gerne!
Szczegóły
Zu Verkaufen: Exklusive Neubauwohnung in Toplage – Łasztownia, Stettin
Preis: ehemals 995.000 PLN
Wohnfläche: 50,62 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2024
Etage: 1 von 5
Aufzug: Ja
Garage: Ja
Objektart: Wohnung im modernen Apartmenthaus
Lage: Łasztownia – eines der dynamischsten und innovativsten Stadtviertel von Stettin
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau auf der Insel Łasztownia, die sich gerade zu einem der begehrtesten Orte in Stettin entwickelt. Die hervorragende Lage verbindet urbanes Flair mit Ruhe und Nähe zum Wasser.
Besonderheiten der Wohnung:
- Standard: Im hochwertigen Developer-Standard – bereit für Ihre individuelle Gestaltung
- Zustand des Gebäudes: Ideal, Neubau
- Bauweise: Solide Ziegelbauweise
- Küche: Offene Küchenzeile (Anbauküche) – perfekt integriert ins Wohnkonzept
- Badezimmer: 1 modernes Badezimmer
Gebäudeinformationen:
- Anzahl der Etagen: 5 (mit Erdgeschoss)
- Aufzug: Komfortabler Personenaufzug vorhanden
- Garage: Eigener Garagenstellplatz – sicher und bequem
- Besitzform: Volleigentum
Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, moderne Architektur und eine vielversprechende Lage legen. Die geplante städtebauliche Entwicklung der Umgebung sowie die Nähe zur Altstadt und Uferpromenade machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Investition.
Zögern Sie nicht – diese Wohnung vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort im Herzen Stettins.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.