Modernes Apartment mit Balkon und Stellplatz im Zentrum von Stettin
212,000 €
Opis
Modernes Apartment mit Balkon und Stellplatz im Herzen von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertig ausgestattete Apartment befindet sich im fünften Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2019 in bester Lage im Stadtzentrum von Stettin, in der Nähe der Medizinischen Universität und der Stadtbibliothek.
Wohnfläche und Raumaufteilung
Auf ca. 59,21 m² Wohnfläche erwarten Sie:
- Ein heller Wohnbereich mit offener Küche (ca. 21,76 m²) und Zugang zum Balkon
- Zwei gemütliche Schlafzimmer (ca. 12,22 m² und 8 m²)
- Ein modernes Badezimmer mit WC (ca. 4,7 m²)
- Ein einladender Flur
Das Apartment ist komplett möbliert, stilvoll eingerichtet und bezugsbereit – perfekt für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Zusätzliche Ausstattung und Komfort
- Balkon mit schönem Blick auf die Oder
- Fahrstuhl im Gebäude
- Rezeption und Videoüberwachung
- Fernwärmeversorgung und zentrale Warmwasserversorgung
- Kunststofffenster
- Kabel-TV und High-Speed-Internet verfügbar
Im Angebot enthalten ist auch ein praktischer Abstellraum direkt neben dem Wohnungseingang (ca. 3 m²).
Stellplatz mit zusätzlichem Abstellraum
Zum Apartment gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude mit einem abgetrennten privaten Abstellbereich – ideal für Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Der Preis für Stellplatz und Lagerfläche beträgt €35.380 (PLN 150.000).
Weitere Informationen
- Monatliches Hausgeld (für zwei Personen): €111 (PLN 469)
- Gebäudezustand: ausgezeichnet
- Bauweise: Ziegel
- Stockwerk: 5 von 6
Hervorragende Lage
Die Immobilie liegt im Zentrum Stettins mit direktem Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und Banken
- Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel
- Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof
Diese Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, stilvollem Ambiente und zentraler Lage macht dieses Apartment zu einer ausgezeichneten Wohn- oder Investitionsmöglichkeit.
Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung – dieses Apartment wird Sie begeistern!
Szczegóły
Traumwohnung im Zentrum – Einzug ab sofort möglich!
Entdecken Sie diese stilvolle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 59,21 m² Wohnfläche im Herzen der Stadt. Sie befindet sich in einem hochwertigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2019 und befindet sich sowohl technisch als auch optisch in einem perfekten Zustand.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 59,21 m²
- Zimmeraufteilung: 16 m², 12 m², 8 m² – ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer: 1 modern ausgestattetes Bad
- Küche: Offene Küchenzeile (Aneks)
- Balkon: 1 großzügiger Balkon
- Stockwerk: Gebäude mit 6 Etagen (inkl. Erdgeschoss)
- Aufzug: Ja
Ausstattung und Komfort:
- Hochwertige Kunststofffenster
- Stadtwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Zugang über asphaltierte lokale Zufahrtsstraße
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss
- Garage und ein eigener Stellplatz inklusive
- Rezeption, Videoüberwachung, Gegensprechanlage für maximale Sicherheit
- Fahrstuhl vorhanden
Lage – alles in der Nähe:
- Geschäfte, Apotheke, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule – alles fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Bahnhof (PKP) in der Nähe
Kosten:
- Miete inkl. Nebenkosten: €750 (PLN 3.180)
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanen Komfort und zeitgemäße Ausstattung schätzen. Einziehen und wohlfühlen!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Empfang
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.