Elegantes 3-Zimmer-Apartment in Stettin-Warszewo mit Tiefgarage und Südausrichtung
194,000 €
Opis
Stilvolles 3-Zimmer-Apartment im begehrten Stadtteil Warszewo – exklusives Wohnen in der Residentialanlage Garden House
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige, ca. 77,7 m² große Apartment liegt in einer renommierten, geschlossenen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Warszewo in Stettin. Ideal für Familien sowie alle, die ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld schätzen.
Highlights der Wohnung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingangsbereich befindet sich im unteren Bereich, von dem ein hochwertiges Echtholz-Treppenhaus in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die stilvollen Holzböden und Türen verleihen jedem Raum ein behagliches und elegantes Ambiente.
Die moderne Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler – perfekt für kulinarische Kreativität. Die helle, geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung – für behaglichen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und überzeugt durch ihre hervorragende Tageslichtversorgung bis in die Abendstunden.
Wohnkomfort & Ausstattung
- Baujahr: 2008
- Gebäude: moderner Apartmentkomplex aus Ziegelbau
- Aufzug: leiser Personenaufzug vorhanden
- Videoüberwachung & Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Fußboden: hochwertige Dielenböden aus Holz
- Fenster: große Fensterfronten mit Südausrichtung
- Heizung & Warmwasser: aus dem städtischen Versorgungsnetz
Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem eingezäunten Gelände des Wohnkomplexes zur Verfügung.
Wohlfühl-Anlage mit exklusiven Extras
Die Garden House Anlage ist vollständig umzäunt und bietet ihren Bewohner:innen ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Familien mit Kindern profitieren vom gepflegten Spielplatz direkt vor dem Gebäude. Für aktive Bewohner:innen steht zudem ein kostenfreier Fitnessraum zur Verfügung – direkt vor der Haustür.
Top Lage in Warszewo
Die Lage ist ideal für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen – in unmittelbarer Nähe finden Sie:
- Grundschule & Kindergarten
- Schwimmbad
- Busverbindungen des öffentlichen Nahverkehrs
- Restaurants, Cafés und ein Fitnessstudio
- Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten
Nebenkosten
Die monatlichen Nebenkosten betragen €293 (PLN 1.250) bei einer Belegung mit 4 Personen und beinhalten nahezu alle Ausgaben: Heizung, Warm- und Kaltwasser, Verwaltungsgebühr, Instandhaltungsfonds, Fitnessraum-Nutzung sowie die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche.
Dieses stilvoll ausgestattete Apartment im beliebten Stadtteil Warszewo bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Ruhe und guter Anbindung. Eine echte Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen!
Szczegóły
Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Warszewo – 77,70 m² mit Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten und ruhigen Stadtteil Warszewo in Stettin. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Kindergärten, Grundschule, Fitnessstudio, Restaurants, Bank sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch ein Schwimmbad ist nicht weit entfernt.
Objektdetails
- Objektart: Wohnung
- Wohnfläche: 77,70 m²
- Baujahr: 2008
- Gebäudetyp: Apartmenthaus (nur 2 Etagen)
- Eigentumsform des Grundstücks: Eigentum
- Etagenanzahl im Gebäude: 2
- Bodenbelag: Dielen
- Konstruktion: Ziegelbau
- Zustand: Guter Standard
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine komfortable Raumaufteilung mit Fensterküche, einem Badezimmer und drei Zimmern. Modern ausgestattet mit:
- Küche mit Fenster
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Fernwärme für Heizung und Warmwasser
- Aufzug vorhanden
- Gegensprechanlage
- Videoüberwachung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Lagevorteile
Die Umgebung ist familienfreundlich und gepflegt. Fußläufig erreichen Sie:
- Kindergärten und Grundschule
- ÖPNV-Haltestellen
- Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie
- Fitnessstudio und Freizeiteinrichtungen
Zusätzliche Kosten
- Tiefgaragenstellplatz: €14.100 (PLN 60.200)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.