Zentral wohnen in Stettin: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit über 100 m² Nutzfläche
174,000 €
Opis
Großzügige Wohnung mit raffiniertem Raumkonzept im Herzen der Stadt
Willkommen in dieser überraschend geräumigen Wohnung im Stadtzentrum! Auf den ersten Blick handelt es sich um eine rund 70,1 m² große 3-Zimmer-Wohnung – doch tatsächlich bietet dieses Zuhause zahlreiche zusätzliche Räume und clevere Lösungen, mit einer tatsächlichen Nutzfläche von über 100 m². Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ästhetik und Funktionalität legen.
Highlights der Wohnung:
-
Separate Küche mit Fenster (8,26 m²)
Hochwertig ausgestattet, mit großzügiger Arbeitsfläche und integrierter Speisekammer – ideal für alle, die das Kochen lieben. -
Großzügiger Wohnbereich
Die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität – mit einem abgegrenzten Bereich für Homeoffice oder Lernplatz. -
Zwei weitere, durchdacht integrierte Schlafzimmer
Mehr Platz für Familie, Gäste oder Hobbys – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort. -
Geräumiger Ankleidebereich und weitere Stauräume
Clevere Einbaulösungen bieten viel Platz zum Verstauen – alles stilvoll in das Raumkonzept eingebunden. -
Helles Badezimmer (12 m²)
Mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Heizkörper und einer stilvollen Schminkkonsole – eine echte Wohlfühloase. -
Separate Gästetoilette (3 m²)
-
Ausgezeichnete Lage
Alles ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Uni, Gastronomie, Fitness, Spielplatz, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen – dabei ruhig und gut angebunden. -
Optionaler Garagenstellplatz (gegen Aufpreis)
Zusätzlich zahlreiche Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude. -
Weitere Ausstattung:
Kunststofffenster mit Ausblick nach Norden, Süden und Osten, Bodenbeläge aus Laminat und Terrakotta, modernes Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage, schnelle Internetverbindung und Kabelfernsehen inklusive. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler.
Gebäudedetails:
- Wohnfläche laut Unterlagen: 70,1 m²
- Tatsächliche Nutzfläche: über 100 m²
- Etage: Hochparterre in einem 5-geschossigen Gebäude
- Gebäudetyp: Wohnblock, Baujahr 1996
- Bausubstanz: Ziegelbauweise, Gebäudezustand gut
- Wohnungslage: Śródmieście-Centrum
- Heizung und Warmwasser: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Keller: vorhanden, ca. 7 m²
- Verfügbarkeit: ab dem 01.09.2025
- Raumhöhe: ca. 2,49 m
Diese Wohnung begeistert mit liebevoll durchdachtetem Design, praktischen Extras und einer fantastisch genutzten Raumaufteilung. Perfekt für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum zum Leben schätzen.
Optional: Der Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden – Preis auf Anfrage.
Einziehen und wohlfühlen!
Jetzt besichtigen und sich selbst überraschen lassen – diese Immobilie wird Sie begeistern.
Szczegóły
Wohnung zur Miete in Śródmieście-Centrum – Verfügbar ab 01.09.2025
Objekttyp: Wohnung
Lage: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 70,10 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1996
Zustand des Gebäudes: Gut
Standard der Wohnung: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Räume:
- 2 Zimmer: je 11 m²
- Küche mit Fenster: 8,26 m²
- Badezimmer: 12 m²
- Separates WC: 3 m²
- Raumhöhe: 2,49 m
- Keller: 7 m²
Etagenanzahl: 5
Küche ausgestattet mit:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
Badezimmer-Ausstattung:
- WC, Dusche, Badewanne, Waschbecken, Fenster, Handtuchheizkörper
Ausstattung und Merkmale:
- Fenster: Kunststoff
- Fußboden: Paneele, Terrakotta
- Heizung: Fernwärme
- Warmwasser: Fernwärme
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Überwachung (Monitoring)
- Garage
- Garderobe
- Internetanschluss
- Kabel-TV
Ausrichtung:
- Blick nach Norden, Süden und Osten
Verkehrsanbindung:
- Gute Erreichbarkeit über lokale Straße
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
Infrastruktur in der Umgebung:
- Lebensmittelladen
- Krippe, Kindergarten
- Grundschule
- Hochschule
- Polizei
- Apotheke
- Gastronomie
- Fitnessstudio
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Garage
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.