Stettin: Modernes Garten-Apartment mit Balkon in ruhiger Wohnlage in Żelechowa
177,000 €
Opis
Stilvoller Garten-Apartment im modernen Wohnviertel in Szczecin-Żelechowa
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten, hochwertig ausgestatteten Apartment im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2021. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer gepflegten, neuen Wohnanlage in der Ostrowska-Straße in Szczecin, im ruhigen Stadtteil Żelechowa.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnfläche von 60,33 m² umfasst:
- Heller, offener Wohnbereich (21 m²) mit elegant abgetrenntem Küchenbereich und Zugang zu einem Balkon sowie einem privaten Garten mit einer Fläche von 42,38 m² – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien
- Zwei gemütliche Schlafzimmer (je 12 m²) mit viel Licht und Ruhe
- Modernes Bad mit WC (5,5 m²), ausgestattet mit stilvollen Elementen
- Einladender Flur mit praktischem Schnitt
Das Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und bezugsfertig – es sind keine weiteren Investitionen erforderlich. Die hochwertige Einbauküche ist im Preis enthalten.
Zusätzliche Vorteile
Zum Angebot gehören außerdem:
- Zwei Abstellräume im Untergeschoss mit insgesamt 7,69 m² (3,33 m² + 4,36 m²) zum Gesamtpreis von €9.370 (PLN 40.000)
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage unter dem Gebäude zum Gesamtpreis von €17.567 (PLN 75.000)
Wohnanlage
Die moderne Wohnsiedlung bietet:
- Gepflegte Grünflächen und ansprechende Umgebung
- Umzäuntes, vollständig gesichertes Gelände mit Videoüberwachung
- Aufzug im Gebäude
- Anschlüsse für Internet und Gegensprechanlage vorhanden
- Zentralheizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Solide Bauweise mit Ytong-Mauerwerk
Lage
Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung mit guter Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar.
Dieses Apartment ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in freundlicher Nachbarschaft und mit Zugang zu einem privaten Garten suchen.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Immobilie präsentieren zu dürfen!
Szczegóły
Moderne Wohnung mit Garten in Żelechowa
Zum Verkauf steht eine ideale 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 60,02 m² im Erdgeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Jahr 2021, gelegen im Stadtteil Żelechowa in Szczecin. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand – sowohl die Wohnung selbst als auch das Gebäude sind neuwertig und bezugsfertig.
Aufteilung und Ausstattung: - Geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche (Küchenzeile) - Zwei Schlafzimmer mit Flächen von jeweils 12 m² - Badezimmer mit moderner Ausstattung, Fläche: 5,5 m² - Zugang zu einem eigenen Garten, ideal zur Erholung im Freien - Balkon für zusätzlichen Komfort - Fenster aus Kunststoff sorgen für eine gute Isolierung - Vollständig umzäuntes Grundstück
Gebäude: - Neubau mit nur 3 Etagen, inklusive Erdgeschoss - Aufzug vorhanden – barrierefreier Zugang - Garage inklusive - Gebäude ist mit Videoüberwachung (Monitoring) ausgestattet - Domofon für zusätzliche Sicherheit
Versorgung und Technik: - Zentrale Fernwärmeversorgung (Heizung und Warmwasser über das städtische Netz) - Internetanschluss vorhanden
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Siedlungsstraße führt direkt zur Immobilie. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt ist der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Zusätzliche Kosten: - Preis für den Garagenstellplatz: €7.033 (PLN 29.999)
Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in angenehmer, familienfreundlicher Umgebung mit Komfortausstattung und Garten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.