Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkblick in ruhiger Lage kaufen
157,000 €
Opis
Komfortables 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne – Os. Bukowe, Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem beliebten Osiedle Bukowe in Stettin! Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1997 und bietet eine Wohnfläche von 64,90 m² – perfekt für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen suchen.
Aufteilung der Wohnung:
-
Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche – Die moderne Küche ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet (nur 3 Jahre alt). Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Park bietet – ideal zum Entspannen.
-
Zwei separate Schlafzimmer – Beide Räume verfügen über praktische Einbauschränke und blicken nach Osten auf begrünte Innenhöfe und Parkplätze – ruhig und freundlich zugleich.
-
Modernes Badezimmer mit Badewanne – stilvoll gefliest und in sehr gutem Zustand.
-
Separates WC – im selben modernen Design wie das Bad und mit zusätzlichem Waschbecken ausgestattet.
-
Einladender Flur mit großem, hochwertigen Einbauschrank des Typs Komandor – perfekte Stauraummöglichkeit direkt beim Eintreten.
Zusätzliche Merkmale:
-
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, erst vor ca. 5 Jahren erneuert – garantieren Energieeffizienz und Schallschutz.
-
Glatte, gestrichene Wände, im Wohnzimmer ergänzt durch eine stilvolle abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung.
-
Kellerabteil (ca. 6 m²) – zusätzlicher Stauraum für Fahrräder oder Haushaltsgegenstände.
-
Gemeinschaftlicher Trockenraum zur Mitbenutzung.
Ausstattung:
- Gebäudetyp: Massives Ziegelgebäude
- Baujahr: 1997
- Etage: 1 von insgesamt 4
- Internet- und Kabelanschluss vorhanden
- Haus mit Gegensprechanlage ausgestattet
Lage:
Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Wohngegend von Stettin. Nur wenige Schritte von Grünanlagen und einem schönen Park entfernt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die nahegelegene Busendhaltestelle sorgt für schnellen Zugang in die Innenstadt. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, eine Schule sowie einen Kindergarten – alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Genießen Sie die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.
Monatliches Hausgeld: €135 (PLN 575)
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf – Osiedle Bukowe
Allgemeine Informationen:
- Immobilienart: Wohnung
- Lage: Szczecin, Stadtteil Osiedle Bukowe
- Wohnfläche: 64,90 m²
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
- Baujahr: 1997
- Zustand der Wohnung: Sehr gut
- Zustand des Gebäudes: Sehr gut
- Bauweise: Ziegel
Aufteilung & Ausstattung:
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: 1
- Etagen im Gebäude (inkl. EG): 3
- Keller: Ja
Zusätzliche Ausstattung:
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Übersicht der Kosten:
- Monatliches Hausgeld: €152 (PLN 646)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.