Stettin: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger, grüner Lage
149,000 €
Opis
Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Zawadzkiego-Klonowica
Diese gepflegte und renovierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Stadtteil Zawadzkiego-Klonowica. Das Objekt liegt in einem niedrigen, wärmegedämmten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit vier Etagen und bietet eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige oder als Kapitalanlage.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 63,33 m² und wurde aus einer ursprünglichen 4-Zimmer-Einheit umgestaltet. Durch das Zusammenlegen eines Zimmers mit der Küche entstand ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Zudem wurden Badezimmer und Toilette zu einem modernen Bad kombiniert.
- Wohnzimmer mit Südbalkon – lichtdurchfluteter Raum mit Zugang zu einem großen Balkon auf der Südseite.
- Zwei Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
- Küche mit Fenster – 2020 vollständig renoviert, Maßanfertigungsmöbel, hochwertiger Einbaugeräte (inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd und Backofen) sowie einer praktischen Vorratsnische.
- Modernes Badezimmer – mit Dusche, Toilette, Bidet und einem abgetrennten Bereich für die Waschmaschine.
- Böden und Wände – In allen Wohnräumen liegt hochwertiger Laminatboden. Die Wände wurden gespachtelt und frisch gestrichen.
Alle Fenster wurden gegen moderne PVC-Fenster ausgetauscht. Die elektrische, Wasser- und Gasinstallation wurde im Rahmen der Sanierung modernisiert und erweitert. Die Wohnung ist an die städtische Heiz- und Warmwasserversorgung angeschlossen. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Weitere Merkmale
- Kellerraum – 4,4 m² zusätzlicher Stauraum.
- Baujahr – 1980, Gebäude aus "großer Platte".
- Lage im Gebäude – günstige Lage in einem vierstöckigen Wohnblock.
- Raumhöhe – 2,50 m
Auf Wunsch kann ein Teil der Möblierung in der Wohnung verbleiben – dies kann individuell vereinbart werden.
Umgebung und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Supermärkte, Apotheken und ein Fitnessstudio
- Kindergärten und Grundschule
- Parkanlage und Waldgebiet für Freizeitaktivitäten
- Öffentlicher Nahverkehr
- Krankenhaus und Spielplatz in der Nähe
Verfügbarkeit
Das Objekt kann ab dem 31. August 2025 bezogen werden. Das Grundbuch ist lastenfrei und eine schnelle Übergabe ist möglich.
Szczegóły
Eigentumswohnung auf dem os. Zawadzkiego-Klonowica – Bezugsfrei ab dem 31.08.2025
Lage: os. Zawadzkiego-Klonowica
Gesamtfläche: 63,33 m²
Etage: In einem 4-stöckigen Gebäude (inkl. Erdgeschoss)
Geschosshöhe: 2,50 m
Baujahr: 1980
Bauweise: Plattenbau
Eigentumsform: Eigentum
Zustand: Sehr guter Standard
Gebäudetyp: Wohnblock
Raumaufteilung:
- Küche mit Fenster
- 1 Badezimmer
Ausstattung:
- Kühlschrank
- Gasherd
- Backofen
- Geschirrspüler
- Gegensprechanlage
Versorgung:
- Warmwasser: Aus dem städtischen Netz
- Heizung: Fernwärme
- Gasanschluss vorhanden
Umgebung:
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Park
- Wald
- Spielplatz
- Grundschule
- Kindergarten
- Apotheke
- Supermarkt
- Krankenhaus
- Fitnessstudio
- Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung ist eine attraktive Option für alle, die eine gut angebundene, ruhige Wohnlage mit kompletter Infrastruktur suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.