Charmante Gartenwohnung in Stettin-Pogodno: 3 Zimmer in ruhiger, grüner Lage
148,000 €
Opis
Charmantes 3-Zimmer-Erdgeschossapartment mit Garten in beliebter Lage von Pogodno
Sie suchen ein Zuhause in ruhiger, grüner Umgebung, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten? Willkommen in Pogodno – einem der gefragtesten Stadtteile von Stettin!
Diese attraktive, sonnendurchflutete und funktional geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Reihenhauses. Die Ecklage des Apartments bietet zusätzliche Privatsphäre und Lichtfülle – ein ideales Domizil für alle, die das Beste aus Stadt und Natur vereinen möchten.
Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: ca. 60,12 m²
- Räume: 3 großzügige Zimmer – zwei zur Straßenseite, eines mit Blick in den Garten
- Küche: separate Küche mit Zugang zu einer charmanten Veranda – von hier aus führt eine Treppe direkt in den ca. 200 m² großen Garten
- Badezimmer: mit Tageslicht durch ein Fenster
- Energie: effiziente Gasetagenheizung, doppelt verglaste Kunststofffenster, solide Bauweise aus Ziegeln (Baujahr: 1936)
- Lage im Haus: Erdgeschoss, insgesamt 1 Etage im Gebäude
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Privatgarten: ca. 200 m² mit direktem Zugang vom Apartment – perfekt für entspannte Sommerabende oder den Morgenkaffee im Grünen
- Parkmöglichkeit: Carport auf dem Grundstück
- Abstellfläche: großzügiger Kellerraum mit ca. 16 m² sowie ein Dachboden bieten viel zusätzlichen Stauraum
- Kostenkontrolle: Das Apartment ist nicht an feste Hausgelder gebunden – vollständige Kontrolle über die laufenden Ausgaben
- Zugang & Sicherheit: Grundstück vollständig umzäunt, Haustür mit Gegensprechanlage
Lagevorteile:
Pogodno verbindet charmantes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten und Schulen
- Parks und Spielplätze
- Apotheken, Banken und gastronomische Angebote
- Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Dieses Apartment eignet sich ideal für alle, die den Komfort eines Hauses mit der unkomplizierten Lebensweise einer Stadtwohnung kombinieren möchten – sei es als neue Familienoase oder stilvoller Rückzugsort!
Verfügbarkeit: ab dem 03. November 2025
Nebenkosten: keine festen Hausgelder
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Angebot im Herzen von Pogodno. Willkommen zu Hause!
Szczegóły
Eigentumswohnung in Pogodno – mit Garten und Garage
Verfügbar ab: 03.11.2025
Lage: Stadtteil Pogodno
Gesamtfläche: 60,12 m²
Etage: Erdgeschoss (von insgesamt 1 Etage)
Baujahr: 1936
Baumaterial: Ziegel
Zustand: Renovierungsbedürftig
Grundstücksart: Miteigentum
Aufteilung und Ausstattung:
- Separate Küche
- 1 Badezimmer
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Gastherme (Zweikreissystem)
- Gasanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage vorhanden
Zum Objekt gehören:
- Voll umzäuntes Grundstück
- Garten
- Garage
In der Nähe befinden sich:
- Lebensmittelgeschäft
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Apotheke
- Gastronomie
- Bankfiliale
- Spielplatz
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Keller
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.