Zentral gelegenes Altbau-Apartment mit 3 Zimmern und Komfortausstattung in Stettin
165,000 €
Opis
Charmantes 3-Zimmer-Apartment in revitalisierter Altbauimmobilie im Herzen von Śródmieście
Dieses großzügig geschnittene Apartment mit ca. 88 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1930. Die Immobilie besticht durch ihre gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Highlights der Wohnung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 25 m²
- Hauptschlafzimmer mit ca. 20 m²
- Zusätzliches Zimmer mit ca. 18 m² – ideal als Homeoffice oder Kinderzimmer
- Helle Küche mit Fenster und ca. 12 m² Fläche
- Praktisches Hauswirtschaftsraum (ca. 1 m²)
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper – ca. 7 m²
- Einladender Flur mit ca. 9 m²
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller – perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Wohnkomfort:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Die Wasser-, Elektro- und Gasinstallationen sind erneuert, die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und modernen Paneelen ausgestattet. Die Wohnung ist durchdacht ausgestattet mit Gegensprechanlage mit Videofunktion, Internetanschluss, Kabelfernsehen sowie Haushaltsgeräten wie Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine.
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Zweikreistherme.
Ein Tiefgaragenstellplatz in der neu errichteten, zweigeschossigen Tiefgarage steht zur Verfügung – die monatlichen Kosten betragen €71 (PLN 300).
Die monatlichen Betriebskosten für drei Personen betragen €189 (PLN 800), inklusive Vorauszahlungen für Wasser, Müllabfuhr und Instandhaltungsrücklagen.
Gebäude und Umgebung:
Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand: Fassade, Dach, Eingangsbereich sowie das Treppenhaus wurden modernisiert. Der Innenhof wurde stilvoll neugestaltet und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität.
Die ausgezeichnete Lage in Śródmieście-Centrum bietet urbanes Leben in unmittelbarer Nähe zu allem, was das Herz begehrt: Nahverkehrsanbindungen, Parks, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Spielplätze, Fitnessstudios und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Durch die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung genießen Sie sowohl sonnige Morgenstunden als auch warmes Abendlicht.
Ein ideales Zuhause für alle, die zentrales Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Bezugsfrei ab dem 14.11.2025.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Szczegóły
Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum
Verfügbar ab: 14.11.2025
Lage: Śródmieście-Centrum
Gesamtfläche: 87,90 m²
Gebäudeart: Altbau (Baujahr 1930)
Zustand der Wohnung: Gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Stockwerke im Gebäude: 4
Raumaufteilung
- Zimmergrößen: 25 m², 20 m², 18 m²
- Küche: Mit Fenster, 12 m²
- Badezimmer: 7 m², ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschine, WC, Waschbecken, Fenster und Handtuchheizkörper
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Paneele
Ausstattung
- Fenster: Kunststofffenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer mit zwei Kreisläufen
- Keller: vorhanden
- Garage: Ja
- Stellplatz: 1
- Telefonanschluss: Ja
- Internet: Ja
- Kabel-TV: Ja
- Haussicherheit: Videoüberwachung, Gegensprechanlage
Küche vollständig ausgestattet mit:
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
Ausrichtung
- Fenster mit Blickrichtung: Osten und Westen
Umgebung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden Sie:
- Supermarkt
- Park
- Apotheke
- Kindergarten
- Vorschule
- Grundschule
- Hochschule
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs
- Gastronomiebetriebe
- Fitnessstudio
- Bank
- Spielplatz
Verkehrsanbindung
Gute Erreichbarkeit über eine lokale innerstädtische Straße.
Diese Wohnung vereint den Charme eines stilvollen Altbaus mit moderner Ausstattung in zentraler Lage. Ideal für Familien oder Paare, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.