Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse im Herzen von Stettin
195,000 € 201,000 €
Opis
Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit großer Terrasse im Zentrum von Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige und äußerst komfortable Apartment befindet sich in der ul. Bandurskiego 96, im Herzen von Szczecin. Auf rund 64,4 m² erwartet Sie ein geschmackvoll gestaltetes Zuhause mit durchdachtem Grundriss und vielen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Raumaufteilung und Besonderheiten
Die ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipierte Immobilie wurde derzeit in eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt – eine Rückkehr zur ursprünglichen Raumaufteilung ist problemlos möglich.
Eines der absoluten Highlights dieser Wohnung ist die ca. 30 m² große, abgeschirmte Terrasse – ein grünes Refugium mitten in der Stadt, das Ihnen maximale Privatsphäre und ein Gefühl von Gartenidylle bietet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhochhauses – dem ersten „intelligenten Turm“ in Szczecin, erbaut 2009. Der Gebäudekomplex bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Aufzug, Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung.
Innenausstattung
Das Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail und Sinn für Design möbliert. Der Kaufpreis beinhaltet die komplette Möblierung sowie hochwertige Elektrogeräte (u.a. von Bosch).
Die Ausstattung umfasst:
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse
- Schlafzimmer mit einem komfortablen Doppelbett und viel Stauraum in Einbauschränken und Kommode
- Separate, voll ausgestattete Küche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen)
- Elegantes Badezimmer mit Badewanne
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
- Zusätzliches Ankleidezimmer bzw. Garderobe
Die ursprünglichen Raumgrößen im Überblick:
- Küche: 5,73 m²
- Flur: 6,46 m²
- Wohnzimmer: 17,92 m²
- Badezimmer: 6,1 m²
- Zimmer 1: 13,08 m²
- Zimmer 2: 14,81 m²
Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Holzfußböden ausgestattet, im Badezimmer finden Sie stilvolle Fliesen und Sanitäranlagen gehobener Qualität. Die Ledermöbel im Wohnzimmer sind neu und wurden erst vor einem halben Jahr angeschafft.
Technische Ausstattung & Sicherheit
- Fernwärmeversorgung
- Kunststofffenster mit guter Isolierung
- Alarmanlage
- Türsprechanlage
- Gegensprechanlage
- Kameraüberwachung
- Aufzug
- Rezeption und Sicherheitsdienst im Gebäude
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage innerhalb des Stadtviertels Bandurskiego. Sie genießen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu:
- Öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schulen und Kindergärten
- Einkaufsmöglichkeiten und Banken
- Fitnessstudios
- Naherholungsgebieten und Wäldern in der Umgebung
Weitere Informationen
Die monatlichen Betriebskosten inkl. Nebenkosten betragen ca. €207 (PLN 880).
Es besteht außerdem die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu erwerben – dieser ist rechtlich separat geführt. Die Gebühr für den Stellplatz beträgt €46 (PLN 200) pro Monat, Kaufpreis: €23.474 (PLN 100.000).
Diese exklusive Immobilie eignet sich besonders für Menschen mit höchsten Ansprüchen, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit besonderem Flair sind. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf – os. Bandurskiego
Objekttyp: Wohnung
Lage: os. Bandurskiego
Gesamtfläche: 64,41 m²
Gebäudetyp: Bürogebäude
Baujahr: 2009
Zustand: Perfekt
Wandmaterial: Ziegel
Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 10
Raumhöhe: 2,59 m
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbelag: Holzdielen
Räume
- Wohnzimmer: 17,92 m²
- Zimmer 1: 13,14 m²
- Zimmer 2: 14,80 m²
- Küche (separat): 5,73 m²
- Badezimmer: 1
Ausstattung
- Zentralheizung aus dem städtischen Netz
- Aufzug im Gebäude
- Kühlschrank
- Waschmaschine
- Backofen
- Geschirrspüler
- Alarmanlage
- Sicherheitsdienst
- Videoüberwachung
- Gegensprechanlage
- Rezeption
- Garage
Umgebung
- Wald in der Nähe
- Kindergarten in der Nähe
- Grundschule in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe
- Fitnessstudio in der Nähe
- Bank in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.