Charmantes Maisonette-Apartment mit Balkon in grüner Lage von Stettin-Pogodno
212,000 €
Opis
Charmantes Maisonette-Apartment in grüner Lage von Pogodno
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche, zweistöckige Apartment befindet sich in einem gepflegten, geschlossenen Wohnkomplex an der ul. Wojska Polskiego im beliebten Stadtteil Pogodno. Die ruhige Umgebung kombiniert mit guter Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Wohnfläche: 87,20 m²
Baujahr: 2002
Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und viele stilvolle Details. Es befindet sich im guten Zustand und benötigt nur kleinere Renovierungsarbeiten – ideal, um es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Raumaufteilung
Erste Ebene:
- Großzügiger Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Abende
- Moderne Einbauküche mit Fenster, offen gestaltet zum Wohnzimmer
- Ausgang auf einen großen Balkon – perfekt für morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende
- Gästebad mit Dusche, komplett gefliest
Ein Highlight im Wohnzimmer sind eine kunstvolle Wandgestaltung mit Skulpturen und hochwertige Bodenbeläge – elegante Paneele und glatte, frisch gestrichene Wände sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Zweite Ebene (zugänglich über elegante Holztreppe):
- Stilvolles Hauptbad mit Fenster, ausgestattet mit Whirlpool-Badewanne – pure Entspannung
- Lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Parkettboden und maßgefertigtem Einbauschrank
- Gemütliches Lese- oder Gästezimmer mit Teppichboden und großem Einbauschrank
Ausstattung & Highlights
- Hochwertige Holzfenster
- Gasanschluss, Fernwärme und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- TV-Kabelanschluss und Internet
- Gegensprechanlage
- Gepflegt angelegtes, vollständig umzäuntes Grundstück
- Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- Der Wohnkomplex liegt an einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab dem 16. Juni 2025
Dieses Apartment bietet Ihnen das gewisse Etwas – eine Kombination aus modernem Komfort, stilvollen Details und ruhigem Wohnen im Grünen. Ob als neues Zuhause oder charmantes Feriendomizil – dieses Objekt ist eine echte Empfehlung. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre vor Ort begeistern!
Szczegóły
Wohnung in Pogodno – ab dem 16.06.2025 verfügbar
- Objektart: Wohnung
- Lage: Stadtteil Pogodno
- Gesamtfläche: 87,20 m²
- Grundstücksform: Eigentum
- Anteil am Grundstück: 1
- Gebäudeart: Appartementhaus
- Baujahr: 2002
- Standard: Leichte Renovierungsarbeiten erforderlich
- Zustand des Gebäudes: Gut
- Wandmaterial: Ziegel
- Küche: Mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Zufahrtsstraße: Ruhige Straße
- Gesamtanzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
- Warmwasser: Fernversorgung
- Heizung: Fernwärme
- Gasanschluss: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabelfernsehen: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Türsprechanlage: Ja
- Fensterart: Neue Holzfenster
- Fußbodenbeläge: Parkett, Fliesen, Paneele
- Umzäunung: Vollständig umzäunt
- Kamin: Ja
- Anzahl der Balkone: 1
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Kamin
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.