Modernisiertes Gartenapartment in ruhiger Wohnlage von Stettin-Podjuchy
234,000 €
Opis
Komfortables Gartenapartment in ruhiger Lage von Podjuchy
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem gepflegten und bezugsfertigen Apartment im charmanten Stadtteil Podjuchy. Diese hochwertig ausgestattete Immobilie befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ensemble aus sechs Häusern, das 2005 erbaut wurde. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Wäldern lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Familienzeit im Freien ein.
Wohncharakter und Ausstattung
Die Gesamtwohnfläche dieser Immobilie beträgt großzügige 118 m² und verteilt sich über Erdgeschoss und eine untere Ebene mit Kellerzugang. Ideal für Familien oder alle, die sich zusätzlichen Raum zum Leben und Arbeiten wünschen.
Das Apartment wurde 2023 umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: stilvolle Holzdielen und moderne Fliesen, Kunststofffenster, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Die halboffene Küche mit Durchreiche ist voll ausgestattet und bietet Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie einen Gaskocher mit modernem Zwei-Kreislauf-Heizsystem, das die Heizung und Warmwasserbereitung übernimmt.
Ein zusätzlicher Bonus ist das eingebaute Alarmsystem, das für Sicherheit sorgt.
Garten, Terrasse & Außenbereich
Highlight dieser Immobilie ist der private, vollständig umzäunte Garten mit 90 m² Grundstücksfläche. Zahlreiche Begrünungen, hohe Lebensbäume (Thuja) und ein fest integrierter Grillplatz schaffen eine idyllische Atmosphäre – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie.
Vom 7 m² großen Terrassenbereich gelangen Sie direkt in den Garten – nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich garantiert!
Weitere Merkmale
- Baujahr: 2005
- Bauweise: massiv (Ziegel)
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Badezimmer: 1
- Gäste-WC: 1
- Stockwerke: Erdgeschoss + 1 Etage
- Fußböden: Holzdielen & Fliesen
- Fenster: Kunststoff
- Alarmanlage vorhanden
- Eigener Kellerbereich zugänglich über Innentreppe
- Garage vorhanden
Lage
Das Apartment liegt in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Podjuchy mit hervorragender Infrastruktur:
- Waldgebiete in unmittelbarer Nähe – ideal für Naturfreunde
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Die ruhige Nachbarschaft und das grüne Umfeld machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder alle, die einen Ort zum Entschleunigen suchen.
Verfügbarkeit
Bezug ab dem 01.12.2025
Preis
€234.000 (PLN 990.000)
Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses charmante Zuhause zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Szczegóły
Wohnung zur Miete – Podjuchy
Zur Vermietung steht eine großzügige und gepflegte Wohnung in einem Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Podjuchy. Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 118 m² befindet sich in einem idealen Zustand und ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
Details zur Immobilie:
- Wohnfläche: 118,00 m²
- Baujahr: 2005
- Lage: Erdgeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 1 Etage
- Bauweise: Ziegel
- Standard: Ideal
- Fenster: Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Dielen, Fliesen
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gas-Therme mit zwei Kreisläufen
- Gasanschluss: vorhanden
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Küche: mit Durchreiche
- Badezimmer: 1
- WC: 1
- Einbaugeräte:
- Kühlschrank
- Gasherd
- Backofen
- Geschirrspüler
- Sicherheit: Alarmanlage
Zusätzliche Merkmale:
- Garage: vorhanden
- Umzäunung: vollständig umzäuntes Grundstück
Lage & Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Viertel mit Nähe zu Wäldern. In fußläufiger Entfernung befinden sich:
- Lebensmittelläden
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lage. Ideal für Familien oder Paare, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Monatlicher Mietpreis: €1.064 (PLN 4.500)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garage
- Keller
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.