Stilvolle Gartenwohnung im Grünen in Stettin – modern, familienfreundlich, bezugsfertig
198,000 € 208,000 €
Opis
Komfortables Erdgeschossapartment mit Garten im Grünen
Zum Verkauf steht eine stilvolle Erdgeschosswohnung in einem modernen, ruhigen Wohnkomplex, der im Jahr 2021 erbaut wurde. Das abgeschlossene Areal befindet sich in einer grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe eines Sees – und dennoch mit schneller, bequemer Anbindung an das Stadtzentrum von Stettin.
Perfekt für Familien mit Kindern
Für Familien mit Kindern bietet diese Lage ausgezeichnete Voraussetzungen. Innerhalb von nur 500 m befinden sich eine moderne Grundschule, Discounter sowie zahlreiche weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, die den Alltag angenehm und unkompliziert machen.
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines niedrigen Wohngebäudes und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene:
- Heller, großzügiger Wohnbereich mit modernem, offenem Küchenkonzept inklusive hochwertiger Küchengeräte und direkten Zugang zum privaten Garten
- Zwei ruhige Schlafzimmer mit Blick zum Garten – eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse
- Modern ausgestattetes Bad mit Dusche, WC und stilvollem Interieur
- Einladender Flur mit praktischem Schnitt
Extras und Ausstattung:
- Elektrisch betriebene Außenrollläden, bequem per Fernbedienung steuerbar, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
- Glatte Wandoberflächen und gepflegter Zustand – die Wohnung ist bezugsfertig und erfordert keinerlei Investitionen
- Besonderes Highlight: Privater Garten, idyllisch und liebevoll gestaltet – ideal zum Entspannen mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne
Garage und Stellplatz inklusive
Zur Wohnung gehört eine geräumige Garage, die direkt vom Garten aus erreichbar ist – praktisch bei jedem Wetter. Neben dem Auto bietet sie zusätzlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere persönliche Dinge. Für weitere Bewohner oder Gäste steht außerdem ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Gebäude zur Verfügung.
Fazit:
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Nähe zur Natur und perfekte Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause mit viel Privatsphäre und durchdachtem Komfort.
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil / Wohngebiet: Dąbie
Gesamtfläche: 67,16 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
Baujahr: 2021
Zustand: Sehr gut
Bauweise / Baumaterial: Ziegel
Küchentyp: Offene Küche / Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 2
Warmwasseraufbereitung: Gastherme mit zwei Heizkreisen
Heizung: Gaszentralheizung
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbeläge: Feinsteinzeug (Terrakotta), Paneele
Umzäunung: Komplett eingezäunt
Garage: Ja
Garten: Ja
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Erdgeschoss
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.