Stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in der Altstadt von Stettin
217,000 € 223,000 €
Opis
Stilvoller 2-Zimmer-Apartment im Herzen der Altstadt von Stettin
Willkommen in einem modernen und komplett ausgestatteten Apartment in begehrter Lage der Stettiner Altstadt – ideal für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen Atmosphäre verbinden möchten.
Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im historischen Zentrum der Stadt – eine Topadresse direkt in der Nähe des Schlosses der Pommerschen Herzöge, der Philharmonie, mehrerer Theater, zahlreicher Cafés, Restaurants und dem lebendigen Stadtteil Podzamcze. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Ruhe und Privatsphäre.
Eine schnelle Anbindung an die Stadt über die Trasa Zamkowa oder die Długi-Brücke unterstreicht die hervorragende Lage dieser Immobilie.
Objektbeschreibung
Das Apartment „Mariacka“ befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2017 mit Aufzug und umfasst eine Wohnfläche von 47,62 m².
Raumaufteilung: - Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 26,75 m² - Schlafzimmer: 11,53 m² - Badezimmer mit Badewanne: 4,51 m² - Eingang/Flur: 4,83 m² - Balkon (Loggia, südlich ausgerichtet): 3,88 m²
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum auf der gleichen Etage mit 3,59 m² – bestens geeignet für Koffer, Sportgeräte oder sonstige selten genutzte Gegenstände.
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien verarbeitet und überzeugt durch ihre stilvolle, zeitlose Innenausstattung:
- Küche mit maßgefertigten Einbaumöbeln, LED-beleuchteten Arbeitsplatten und modernen Geräten:
- Cerankochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
-
Kühl-/Gefrierkombination
-
Badezimmer ausgestattet mit:
- Badewanne
- Waschbecken mit Keramikplatte
- Waschmaschine
-
Handtuchheizkörper (auch elektrisch betreibbar)
-
Zwei große Einbauschränke – im Flur und im Schlafzimmer
- Hochwertiger Bodenbelag und elegante Fliesen im Bad
- Südloggia mit Blick ins Grüne – perfekt für sonnige Stunden
Weitere Merkmale
- Baujahr: 2017
- Bauweise: Silikatblöcke mit sehr guten Dämmeigenschaften
- Gebäude mit Aufzug und Videoüberwachung
- Kabel-TV und Internetanschluss vorhanden
- 400V-Stromanschluss
Komfort & Parken
Zur Wohnung kann auf Wunsch ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden – bequem per Aufzug erreichbar.
Preis für Stellplatz: €23.470 (PLN 100.000)
Nebenkosten
Der monatliche Hausgeld beträgt €113 (PLN 480). Zusätzlich werden Strom, Heizung (Fernwärme) und kaltes Wasser je nach Verbrauch abgerechnet.
Verfügbarkeit
Das Apartment ist ab dem 30.11.2025 bezugsfrei.
Modernes Wohnen in bester Lage von Stettin – lassen Sie sich von der Kombination aus Ruhe, Design und urbanem Leben begeistern!
Szczegóły
Modernes Apartment im Herzen der Stadt – Verfügbar ab 30.11.2025
Wohnfläche: 47,62 m²
Lage: Zentrum
Baujahr: 2017
Etage: Insgesamt 5 Etagen (inkl. Erdgeschoss)
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baustoff: Silikat
Zustand der Wohnung: Ideal
Zustand des Gebäudes: Ideal
Deckenhöhe: 2,50 m
Lift: Ja
Raumaufteilung
- Wohnzimmer mit Küchenzeile: 26,75 m²
- Schlafzimmer: 11,53 m²
- Badezimmer: 4,51 m²
- Balkon: 3,88 m² – Südseite
Ausstattung
- Küche: Offene Küchenzeile
- Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschine
- Haushaltsgeräte: Kühlschrank, Waschmaschine, Backofen, Geschirrspüler
- Anschlüsse: 400V Starkstrom, Internet, Kabel-TV
- Sicherheit: Videoüberwachung
- Aufzug: vorhanden
Weitere Merkmale
- Balkon mit Südausrichtung – ideal für sonnige Stunden
- Private Garage mit Parkplatz: 1 Stellplatz
- Grundstückseigentum: Volles Eigentum
- Mitbenutzter Grundstücksanteil: Anteil: 1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei ab dem 30. November 2025
Zusatzkosten
- Garage: €11.500 (PLN 49.000)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.