Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 88 m² direkt am Kasprowicza-Park
182,000 € 189,000 €
Opis
Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 88 m² direkt am Kasprowicza-Park
Diese charmante Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage – in unmittelbarer Nähe des Kasprowicza-Parks und des Sees Rusałka. Die grüne, ruhige Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und ist zugleich ausgezeichnet an das Stadtzentrum angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Objektbeschreibung
Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 88 m² liegt im 2. Obergeschoss eines stilvollen und gepflegten Altbaus mit frisch renovierter Fassade und sauberem Treppenhaus. Das Innere des Apartments ist gemütlich, durchdacht geschnitten und hell – ideal für Familien oder Menschen, die großzügige Räume und urbanes Flair schätzen. Die Wohnung ist zentral gelegen im Gebäude, wodurch sie angenehm warm bleibt. Die Räume sind vollständig getrennt zugänglich, was eine hohe Funktionalität garantiert. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht in der ganzen Wohnung.
Raumaufteilung
- (Hier können die genauen Raumaufteilungen ergänzt werden, z. B. Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur usw., falls verfügbar.)
Ausstattung
- (Hier kann die Ausstattung detailliert angegeben werden, z. B. Einbauküche, Parkettboden, doppelt verglaste Fenster, etc., falls verfügbar.)
Zusätzliche Annehmlichkeiten
- (Hier können mögliche Extras genannt werden, z. B. Kellerraum, Fahrradkeller, gemeinschaftlicher Garten, falls verfügbar.)
Hausgeld / Nebenkosten
Die monatliche Verwaltungsgebühr beträgt etwa €131 (PLN 560). Diese beinhaltet:
- Instandhaltungsrücklage
- Müllentsorgung
- Gegensprechanlage
- Verwaltung der Gemeinschaft
- Vorauszahlungen für Kaltwasser und Abwasser
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und der hervorragenden Lage dieser Wohnung – gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 31.05.2025
Stadtteil - Wohnviertel: Innenstadt
Gesamtfläche: 88,00 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1909
Standard: Gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserquelle: Gastherme (Zweikreissystem)
Gasanschluss vorhanden: Ja
Bodenbelag: Laminat
Nächster Park: In der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Nächstes gastronomisches Angebot: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.