Charmantes Altbau-Apartment im Zentrum von Stettin – bezugsfertig & voll möbliert
200,000 €
Opis
Charmantes Altbau-Apartment im Herzen von Stettin – ideal zum Einziehen
Willkommen in einer der gefragtesten Lagen von Stettin – direkt an der Al. Jana Pawła II, nur wenige Schritte von den wunderschönen Jasne Błonia entfernt. Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1936 und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 95,63 m²
- Gebäude: klassische Altbau-Villa, 4 Etagen gesamt
- Baujahr: 1936
- Zustand: sehr gut – sofort bezugsfertig
- Etage: Obergeschoss
- Deckenhöhe & große Fenster sorgen für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl
- Komplett renoviert im Jahr 2021: neue Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, moderner 2-Kreis-Gasofen, neue Türen, stilvolle Böden und vieles mehr
- Neue Holzfenster, Gasetagenheizung
- Gäste-WC sowie praktischer Ankleideraum als zusätzlicher Komfort
- Alle Möbel, Kücheneinbauten und Geräte sind im Preis enthalten
Durchdachte Raumaufteilung
Das Apartment bietet angenehme und lichtdurchflutete Räume mit offenem Wohnkonzept. Der moderne Küchenbereich ist nahtlos in das Wohnambiente integriert. Ein separates Badezimmer sowie ein zusätzlicher Ankleidebereich runden das Gesamtbild ab.
Lage – urban und naturnah zugleich
Die Immobilie liegt in einem repräsentativen Stadtteil – nur wenige Schritte entfernt von großflächigen Grünanlagen, Spielplätzen und Erholungszonen. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und bieten beste Anbindung an alle Stadtteile Stettins.
Besonderheiten
- Moderne technische Ausstattung
- Gasanschluss vorhanden
- Gebäude mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Potenzial zur Erweiterung durch Dachbodenausbau
Kaufpreis Ausstattung: €199.765 (PLN 849.000)
Dieses außergewöhnliche Angebot bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen, bester Lage und hohem Ausstattungsniveau – ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt begeistern!
Szczegóły
- Immobilienart: Wohnung
- Stadtteil – Wohngebiet: Jasne Błonia
- Gesamtfläche: 95,63 m²
- Gebäudetyp: Altbau (Mehrfamilienhaus)
- Baujahr: 1936
- Zustand: Sehr gut
- Bauweise: Ziegel
- Küchentyp: Kochnische
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
- Warmwasser: Gas-Durchlauferhitzer, Zweikreis-System
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Gasanschluss: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Fenster: Neue Holzfenster
- Öffentliche Verkehrsmittel: In der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.