Charmanter 3-Zimmer-Gartenapartment in grüner Lage von Warszewo

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warszewo! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,90 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2011 in der beliebten Wohnanlage Osiedle Przylesie. Ein Highlight ist der großzügige, private Garten mit ca. 191,10 m² — perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Wohnfläche: ca. 64,90 m²
• Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 30 m², mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse (ca. 9 m², mit Holzdielen)
• Schlafzimmer 1: ca. 12,40 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10,50 m²
• Badezimmer: ca. 5,60 m² mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken mit Einbauschrank, Hänge-WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschine
• Flur: ca. 7,80 m² mit zwei Einbauschränken

Die Wohnung überzeugt durch gepflegte Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, pflegeleichte Fliesen in Küche und Flur. Glatte, weiß gestrichene Wände sorgen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Die Holzfenster sind in edlem Mahagoniton gehalten und mit Innenrollos sowie äußeren Rollläden in den Schlafzimmern ausgestattet. Die Wohnungseingangstür ist einbruchsicher, alle Innentüren sind hochwertig aus Holz gefertigt.

Zusatzausstattung

• Küche: Maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Geräten: Bosch-Kühlschrank, Bosch-Induktionskochfeld, Samsung-Backofen und Mikrowelle, Amica-Geschirrspüler
• Keller: ca. 3,28 m², direkt unter der Wohnung
• Stellplatz: Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Multimediaanschlüsse: Internet, TV und Telefon installiert

Optional kann ein Teil der Möblierung übernommen werden, darunter ein ausziehbares Ecksofa, Couchtisch, Esstisch mit sechs Stühlen sowie ein TV-Tisch im Wohnzimmer.

Gartenparadies direkt vor Ihrer Tür

Der gepflegte Garten lädt mit liebevoll angelegten Wegen und einer Vielzahl an Zierpflanzen zum Verweilen ein — darunter Clematis, Goldregen, Fichten, Forsythien, Rosen, Amerikanische Trompetenblume und weitere schmückende Sträucher.

Lage und Umgebung

Warszewo gehört zu den grünsten Stadtteilen Stettins. Direkt nebenan befindet sich der Park Warszewo-Podbórz und in nur 10 Gehminuten erreichen Sie die beeindruckende Puszcza Wkrzańska mit ihrer Aussichtsplattform. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze (einer davon direkt beim Haus) und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, kleinere Läden und eine Bushaltestelle.

Betriebskosten

Die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. €135 (PLN 574) inkl. Instandhaltungsrücklage, Kaltwasser und Müllentsorgung. Hinzu kommen verbrauchsabhängige Kosten für Heizung, Warmwasser (aus dem städtischen Netz) und Strom.

Besonderheit

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal auch als Kapitalanlage. Der bestehende Vertrag kann auf Wunsch übernommen werden.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort mit großzügigem Garten in bester Lage Warszewos – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich zeigen zu dürfen!