Stettin: Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Zentrum mit Garage und großem Keller
156,000 €
Opis
Charmantes 3-Zimmer-Wohnung mit Garten im Stadtzentrum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 78,72 m² Wohnfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Stadtteil Śródmieście-Centrum, direkt neben dem beliebten Jordan-Garten und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt.
Die Wohnung ist Teil eines gepflegten und ruhigen Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1930, das Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort bietet.
Raumaufteilung:
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Separate, helle Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Tageslicht
- Zusätzliches separates WC
Highlights:
- Wunderschöne originale Holzelemente wie gepflegte Holzböden und Türen mit stilvollen Holzzargen – diese Details verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter
- Kein Hausgeld – es fallen lediglich Betriebskosten an
- Zugehöriger Garten – perfekt zum Entspannen oder für Hobbygärtner
- Große Kellerfläche mit viel Stauraum
- Gaszentralheizung
- Holzfenster
- Garage vorhanden
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume ganz nach Ihrem eigenen Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten.
Weitere Informationen:
- Baujahr des Gebäudes: 1930
- Bauweise: Massives Ziegelmauerwerk
- Lage: Erdgeschoss
- Gesamtetagenzahl: 2
- Keller: ja
- Garage: ja
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein großzügiges, individuelles Zuhause mit Garten in zentraler Lage suchen. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Wohnprojekt mitten im Herzen der Stadt zu realisieren.
Bezugsfrei: Schlüssel sind verfügbar – wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!
Szczegóły
Wohnung in Śródmieście-Centrum
Eigenschaften der Immobilie
- Immobilientyp: Wohnung
- Lage: Śródmieście-Centrum
- Gesamtfläche: 78,72 m²
- Bautyp: Mehrfamilienhaus (Blockbebauung)
- Baujahr: 1930
- Zustand der Wohnung: Leichte Renovierung erforderlich
- Zustand des Gebäudes: Gut
- Bauweise: Ziegelbau
- Küche: Mit Fenster
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Erdgeschoss: Ja
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 2
- Keller: Vorhanden
- Gasanschluss: Ja
- Fenster: Holzfenster
- Garage: Vorhanden
- Garten: Vorhanden
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Keller
- Gas
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.