Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse im Zentrum von Stettin – Investieren mit Stil
142,000 €
Opis
Exklusive Wohnung im Herzen von Stettin – Ihr Rückzugsort mit Stil und Komfort
Wir präsentieren eine ganz besondere Gelegenheit: ein einzigartiges Apartment mit privater Terrasse in einem der renommiertesten Wohnkomplexe Stettins – dem höchsten und exklusivsten Gebäude der Stadt.
Aufteilung der Wohnung:
- Eingangsbereich mit Küchenzeile
- Großzügiger Wohnbereich
- Modernes Badezimmer
- Private Terrasse – exklusiv für Apartments im 6. und 7. Stock
Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand (developer standard) – jedoch ist im Preis ein durchdachtes Innenarchitekturkonzept enthalten, das eine funktionale Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer vorsieht.
Diese Lösung eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die ein stilvolles Zuhause suchen, als auch für Investoren mit Fokus auf Mietrendite.
Herausragende Ausstattung des Gebäudes:
- Exklusive SPA-Zone mit Schwimmbad, Jacuzzi und Saunen
- Panorama-Dachterrasse im 27. Stock
- Clubs für Kinder, Jugendliche und Erwachsene
- Elegante 24h-Rezeption
- Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Fitnessstudio
- Selbstbedienungswäscherei
Genießen Sie ein Leben auf höchstem Niveau in einer Immobilie mit einmaligem Charakter!
Vorteile auf einen Blick:
- Prestigeträchtige Lage im Stadtzentrum von Stettin
- Hohes Wertsteigerungspotenzial für die Zukunft
- Attraktiv für kurzfristige sowie langfristige Vermietung
Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Wohnung, die durch Lage, Komfort und Architektur überzeugt.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich inspirieren!
Hinweis: Weitere Informationen zur genauen Wohnfläche und Preis erhalten Sie auf Anfrage.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohnviertel: Zentrum
Gesamtfläche: 35,39 m²
Gebäudetyp: Apartmenthaus
Baujahr: 2021
Standard: Bauträgerstandard (Bezugsfertig, aber nicht möbliert)
Wandmaterial: Porenbeton
Küchentyp: Kochnische
Anzahl der Badezimmer: 1
Zimmerfläche: 31,2 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 27
Raumhöhe: 3,00 m
Warmwasserquelle: Fernwärme
Heizung: Fernwärme-Zentralheizung
Ausstattung:
- Aufzug: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Rezeption: Ja
- Fenster: Aluminiumfenster
- Bodenbelag: Beton
- Garage: Ja
Lage & Umgebung:
- Schwimmbad: In der Nähe
- Park: In der Nähe
- Geschäft / Supermarkt: In der Nähe
- Krippe: In der Nähe
- Kindergarten: In der Nähe
- Grundschule: In der Nähe
- Universität / Hochschule: In der Nähe
- Öffentlicher Nahverkehr: In der Nähe
- Apotheke: In der Nähe
- Gastronomiebetriebe: In der Nähe
- Fitnessstudio: In der Nähe
- Bank: In der Nähe
- Spielplatz: In der Nähe
Diese moderne Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt, in einem neuen, hochwertigen Apartmenthaus aus dem Jahr 2021. Sie bietet eine funktionale Raumaufteilung mit einer offenen Kochnische, einem großzügigen Wohnbereich und einem Badezimmer. Die Immobilie zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Raumhöhe von 3 Metern, hochwertige Aluminiumfenster und Anschluss an die städtische Heiz- und Warmwasserversorgung aus.
Die Sicherheitsausstattung umfasst eine Alarmanlage, ständige Überwachung, Rezeption und Sicherheitsdienst. Ein Aufzug sorgt für Komfort, und eine Garage ist vorhanden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel – was diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben macht.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Empfang
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.