Charmantes 2-Zimmer-Apartment in der Nähe der Altstadt – sonnige Lage und grüne Umgebung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Zimmer-Apartment mit einer Gesamtfläche von 60,31 m², ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zur Altstadt. Die Fenster des Apartments sind nach Südosten und Westen ausgerichtet, wodurch die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die Umgebung ist ruhig, grün und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Infrastruktur – zahlreiche Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer (ca. 30 m²):
  Helles, großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke, Esstisch mit Stühlen, Kommode und Fernseher. Die Wände sind glatt geprüft und frisch gestrichen. Eine praktische Arbeitsecke mit Schreibtisch und Bürostuhl ist ebenfalls integriert – ideal für Homeoffice.

• Schlafzimmer mit Balkon (ca. 20 m²):
  Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon. Ausgestattet mit einem großen Doppelbett, Nachttischen mit integrierter Luftbefeuchtungsfunktion und einem deckenhohen Einbauschrank, der als begehbarer Kleiderschrank dient. Moderne Laminatböden und frisch gestrichene Wände sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

• Küche (ca. 8 m²):
  Separate, vollständig ausgestattete Küche mit Elektroherd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank. Auch hier finden ein kleiner Esstisch und Stühle Platz. Der Boden ist mit pflegeleichten Paneelen ausgelegt.

• Badezimmer (ca. 4 m²):
  Funktionales Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Elegante Fliesen an Boden und Wänden sorgen für ein gepflegtes Ambiente.

• Flur (ca. 8 m²):
  Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank und Laminatboden. Die Wände sind glatt und frisch gestrichen.

Weitere Highlights:

• Alle elektrischen und sanitären Installationen im Apartment wurden vollständig erneuert.
• Die Wohnung wird über das städtische Fernwärmesystem beheizt (SEC).
• Das Treppenhaus wurde frisch renoviert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand.
• Das Grundstück ist eingezäunt – es stehen kostenlose Parkmöglichkeiten ausschließlich für Bewohner zur Verfügung.
• Monatliches Hausgeld inkl. Rücklagenfonds und Vorauszahlungen für Heizung und Wasser beträgt ca. €206 (PLN 880).
• Das Apartment ist aktuell vermietet – der Verkauf erfolgt inklusive bestehender Mietverhältnisse.

Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage, angenehme Nachbarschaft und freundliches, farbenfrohes Umfeld. Eine ideale Kapitalanlage oder ein zukünftiges Zuhause mitten im Leben.

Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!