Stilvolle 95 m² Wohnung im Zentrum von Stettin – modernisiert und hochwertig ausgestattet
199,000 €
Opis
Stilvolle Wohnung im Herzen der Stadt – Hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design
Zum Verkauf steht eine geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von knapp 95 m², gelegen im dritten Obergeschoss eines Gebäudes im absoluten Stadtzentrum.
Die Immobilie wurde im Jahr 2015 einer umfassenden Renovierung unterzogen, begleitet von einem professionellen Innenarchitekten. Diese Sorgfalt und das Augenmerk auf Details sind bereits beim Betreten der Wohnung spürbar: Vorherrschende Farbnuancen aus Weiß, Grau und Beige schaffen eine elegante und harmonische Wohlfühlatmosphäre.
Der Boden aus hochwertigen Eichenholzdielen bildet einen stilvollen Kontrast zu den hellen Farbtönen der Einrichtung. In Küche und Badezimmer wurden geschmackvolle Bodenfliesen verlegt – beide Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für besonderen Komfort sorgt.
Die Fenster wurden durch moderne 3-fach-verglaste Modelle eines renommierten Herstellers ersetzt. Decken sind zusätzlich mit PUR-Schaum isoliert und schallgedämmt worden. Heizungs- und Elektroinstallationen wurden vollständig erneuert – all das trägt zu äußerst niedrigen Betriebskosten bei.
Ein großer Teil der Möbel wurde maßgefertigt und passt perfekt zur eleganten Gestaltung der Räume. Technische Lösungen wie fernsteuerbare Heizung und ein integriertes Audiosystem in der gesamten Wohnung steigern den Wohnkomfort erheblich.
Raumaufteilung:
- Eleganter Flur mit renovierten Innentüren
- Stilvolles Schlafzimmer mit großer Einbauschrankwand und stimmungsvoller Beleuchtung
- Heller, gut geschnittener Wohnbereich mit integriertem Bücherregal
- Durchgangszimmer mit Zugang zu einem renovierten Balkon
- Funktional gestaltete Küche
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Separater Hauswirtschaftsraum / Ankleidezimmer
Im Preis inbegriffen:
- Maßgefertigte Kücheneinrichtung mit BLUM-System (Soft-Close-Funktionen)
- Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube
- Alle fest eingebauten Möbel in den übrigen Räumen
Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Keller mit etwa 15 m² Nutzfläche.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage im Stadtzentrum, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, die ruhige Wohnatmosphäre trotz zentraler Lage und die niedrigen Unterhaltskosten.
Eine ideale Wahl für alle, die stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil - Wohngebiet: Zentrum
Gesamtfläche: 94,54 m²
Gebäudeart: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1930
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Gut
Bauweise: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
Unterkellerung / Keller: Vorhanden
Gasanschluss: Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.