Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Wohnpark Śródmiejskie Ogrody in Stettin
210,000 €
Opis
Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der „Śródmiejskie Ogrody“, ul. Tenisowa – Jetzt verfügbar!
Wir präsentieren eine moderne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 62 m², gelegen im 3. Stock eines prestigeträchtigen Wohnkomplexes in den Śródmiejskie Ogrody. Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Innenstadtnähe legen.
Hauptmerkmale der Immobilie
- Wohnfläche: 62 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr: 2019
- Etage: 3. Obergeschoss
- Große Terrasse: Perfekt zum Entspannen im Freien
- Heizung: Fernwärme (städtisch)
- Hausgeld: €202 (PLN 859)
Zusätzliche Ausstattung (optional)
- Kellerraum: €4.700 (PLN 20.000)
- Tiefgaragen-Stellplatz: €18.800 (PLN 80.000)
Lage und Umgebung
Die Śródmiejskie Ogrody zeichnen sich durch ihre gelungene Kombination aus moderner Architektur und üppigem Grün aus. Die großzügig angelegten Außenbereiche, Spazierwege und Gärten schaffen ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld, während die zentrale Lage schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten bietet – ideal für alle, die urbanes Leben mit Erholung verbinden möchten.
Die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt!
Szczegóły
Zu vermieten: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage und Aufzug auf Świerczewo – verfügbar ab 01.02.2025
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 01.02.2025
Stadtteil: Świerczewo
Wohnfläche: 62,00 m²
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2019
Bauweise: Ytong
Stockwerke im Gebäude: 4
Ausstattung & Zustand:
Die helle, sehr gut erhaltene Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2019 und bietet einen hohen Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist bezugsfertig und ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.
- Zimmeranzahl: 3 (inkl. Wohnzimmer mit offener Küche)
- Küche: Offene Einbauküche (Küchenzeile)
- Heizung: Fernwärme aus dem städtischen Netz
- Warmwasser: ebenfalls aus dem städtischen Netz
- Fenster: Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung
- Balkon: vorhanden
- Garage: ja (separater Garagenstellplatz inkl.)
- Aufzug: ja
- Türsprechanlage: vorhanden
- Öffentliche Verkehrsanbindung: sehr gut – Haltestellen in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Bauweise und durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die optimale Lage im beliebten Stadtteil Świerczewo. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch stadtnah – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Highlights:
- Neuwertige Wohnanlage
- Ruhige und grüne Umgebung
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Lift im Gebäude – barrierefreier Zugang
- Stellplatz in der Garage inklusive
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen! Diese attraktive Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit praktischer Lage. Ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Garten
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.