Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum von Stettin
204,000 €
Opis
Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen der Stadt
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Zentrum von Śródmieście-Centrum – ideal für alle, die eine Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort suchen.
Highlights der Wohnung:
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Etage: 1. Obergeschoss einer gepflegten, denkmalgeschützten Altbaukultur aus dem Jahr 1930
- Zimmer: 3 – zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit Ess- und Relaxzone
- Küche: separate, voll ausgestattete Wohnküche mit großem Fenster
- Badezimmer: helles Bad mit Badewanne, formschöner Keramik und modischem Fliesenboden
- Bodenbeläge: moderne Paneele in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad
- Fenster: neue, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Heizung: effiziente Gas-Zentralheizung mit 2-Kreislauf-Therme
- Hausgemeinschaft: ausschließlich Eigentümer – keine kommunalen Mieter im Haus
- Allgemeinzustand: sehr gepflegt & einzugsbereit
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren besonderen Charme und die geschmackvolle Einrichtung aus – ein Ort, an dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl.
Grundriss:
Nach dem Eintreten empfängt Sie ein kleiner Flur, der in alle weiteren Räume führt. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Tageslicht. Geradeaus liegt das großzügige Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) mit zwei Fenstern – idealerweise teilbar in zwei Räume. Daneben befindet sich die voll ausgestattete Küche. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den hellen, ca. 25 m² großen Wohnbereich mit Essplatz und gemütlicher Sofa-Ecke. Eine weitere Tür führt in ein ruhiges, zweites Schlafzimmer – perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Kindern, junge Paare oder auch für Einzelpersonen mit einem hohen Anspruch an Raum und Stil.
Weitere Vorteile:
- Hausgeld: nur €181 (PLN 770) monatlich, inkl. Rücklagenbildung
- Parken: privater Innenhof mit elektronisch gesicherter Zufahrt – ausreichend Stellflächen für Bewohner inklusive
- Lage: zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Spielplätze und medizinische Versorgung befinden sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
- Verfügbarkeit: ab 31.10.2025
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint urbanes Leben mit historischem Ambiente – eine seltene Gelegenheit in bester Stadtlage!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch bei einer Besichtigung.
Szczegóły
Eigentumswohnung im Herzen von Śródmieście-Centrum
Verfügbar ab: 31.10.2025
Gesamtfläche: 77,00 m²
Bezirk: Śródmieście-Centrum
Gebäudetyp: Altbau (Baujahr 1930)
Zustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Stockwerke (inkl. EG): 3
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit nur wenigen Etagen und überzeugt durch ihren sehr guten Standard sowie durch ihre zentrale Lage im Herzen des Stadtzentrums.
Raumaufteilung & Ausstattung:
- Separate Küche
- 1 Badezimmer
- Kunststofffenster
- Gegensprechanlage
- Gasanschluss vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser durch Gastherme (2-Kreislauf)
- Garage vorhanden
Umgebung:
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der unmittelbaren Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Restaurants und Cafés
- Fitnessstudio
- Krankenhaus
- Bank
- Spielplatz
Diese Immobilie ist durch ihre zentrale Lage ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Anbindung und Infrastruktur suchen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.