Moderne Gartenwohnung in Stettin-Warszewo mit Kaminanschluss und Garage
164,000 €
Opis
3-Zimmer-Gartenwohnung im Grünen – Osiedle Wzgórze Elfów, Szczecin-Warszewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und naturnahen Wohngegend Warszewo in Szczecin! Im Wohnquartier „Osiedle Wzgórze Elfów“ erwartet Sie eine elegante Gartenwohnung, ideal für alle, die Komfort, Ruhe und eine exzellente Lage zu schätzen wissen.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 61,76 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Etage: Erdgeschoss (barrierearm)
- Baujahr: 2024
- Verfügbar ab: 22.07.2025
- Gebäudestandard: Neubau, gehobener Entwicklerzustand
- Grundriss: Offene Wohnküche (Küchenzeile), Bad mit moderner Ausstattung
Besonderes Extra:
- Privater Garten – Gestalten Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen
- Kaminanschluss vorhanden – sorgt für Wärme und gemütliche Atmosphäre
- Vollständig umfriedetes Grundstück – Privatsphäre garantiert
- 2 private Parkplätze inklusive Garage
Technische Ausstattung:
- Wandmaterial: Ytong (massiv und energieeffizient)
- Heizung: moderne Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: gasbetriebene Kombitherme
- Starkstrom (400 V) vorhanden
- Internetanschluss vorhanden
- Fenster: Kunststofffenster mit guter Dämmung
Lage und Umgebung:
Die gepflegte Wohnanlage liegt in Warszewo, einem der begehrtesten Stadtteile von Szczecin. Die Umgebung begeistert durch ihre Ruhe, viel Grün und hervorragende Lebensqualität.
- Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum von Szczecin
- Natur pur – in der Nähe von Naherholungsgebieten wie dem Jezioro Głębokie und der Szczecińska Gubałówka
- Starke Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische und sportliche Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung
- Geplante Straßensanierung (ul. Andersena) – für noch bessere Verkehrsanbindung in Zukunft
Preis:
- €164.085 (PLN 699.000)
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene lieben und Wert auf einen eigenen Garten legen.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Grünen!
Szczegóły
Wohnung in Warszewo – Neubau mit Garten, Garage und Kamin
Bezugsfrei ab: 22.07.2025
Wohnfläche: 61,76 m²
Lage: Warszewo
Baujahr: 2024
Zustand der Immobilie: Neubau (Rohbau vom Bauträger)
Geschoss: Erdgeschoss (von insgesamt 1 Etage)
Bauweise: Ytong-Massivbauweise
Fenster: Kunststofffenster
Vollständig umzäuntes Grundstück
Ausstattung
- Offene Küche: moderner Küchenbereich als Wohnküchen-Anschluss
- Badezimmer: 1
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Warmwasser: Gastherme mit zwei Wasserkreisläufen
- Starkstrom 400V vorhanden
- Gasanschluss vorhanden
- Internetanschluss verfügbar
- Kamin vorhanden
Außenbereich
- Privater Garten – ideal zur Erholung oder Familienaktivitäten
- Garage – im Preis inbegriffen
- Zwei Stellplätze – zusätzliche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Kamin
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.