Modernisiertes 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Seeblick – Bezugsfertig!

Entdecken Sie dieses stilvoll renovierte und vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Os. Słoneczne – perfekt für alle, die sofort einziehen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten vierstöckigen Gebäudes aus den 1980er-Jahren. Mit 63,6 m² Wohnfläche und einem großen Balkon genießen Sie ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights der Wohnung

• Wohnfläche: 63,6 m²
• Zimmeranzahl: 4
• Balkonfläche: 5,6 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Ausrichtung: Zwei Seiten – Nordosten und Südwesten
• Möblierung & Ausstattung: Komplett neu möbliert und ausgestattet
• Bezugsfrei ab: 02.11.2025

Die Wohnung ist ideal geschnitten und durchdacht eingerichtet:

• Wohnzimmer mit Balkon (16 m²): Geschmackvoll als Entspannungsbereich eingerichtet, mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Ausblick auf angrenzende Bäume und ein kleines See – der perfekte Ort für den morgendlichen Kaffee!
• Offener Wohn-Essbereich mit Küche (16,8 m²): In L-Form gestaltet, bestehend aus einem gemütlichen Wohnbereich und einer modernen Küche mit Essplatz. Die Küche ist mit Einbaumöbeln sowie Geräten wie Geschirrspüler, Gasherd mit elektrischem Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf leicht in zwei separate Räume – Küche mit Fenster und Wohnzimmer – zurückgeführt werden.
• Schlafzimmer (10,6 m²) und Arbeitszimmer (8,1 m²): Ruhig gelegen, hell und funktional eingerichtet – ideal zum Entspannen oder Arbeiten im Homeoffice.
• Badezimmer (4,7 m²): Komplett modernisiert mit großzügiger Dusche, WC mit GEBERIT-System, großem Spiegel, Waschbecken mit Unterschrank und einer integrierten Waschmaschine sowie Einbauregalen für Handtücher und Haushaltsartikel. Platz für einen Trockner vorhanden.
• Quadratischer Flur (5,5 m²): Bietet zusätzlichen Stauraum und angenehmen Zugang zu allen Räumen.

Ausstattung & Zustand

• Neue Fenster (PVC)
• Neue Böden
• Neue Türen im modernen Design
• Glatt verputzte und frisch gestrichene Wände
• Möblierung und Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten – keine zusätzlichen Kosten
• Keller vorhanden
• Internet- und Kabelanschluss verfügbar
• Fernwärme und Warmwasser zentral versorgt
• Monatliche Betriebskosten: ca. €174 (PLN 740)

Das Gebäude

Das Gebäude besteht aus 4 Etagen und wurde in Massivbauweise errichtet. Es ist wärmegedämmt, mit ansprechender Fassadengestaltung. Die Wohnungsbaugesellschaft hat die Erneuerung der Balkone und die Reinigung der Außenfassade geplant.

Lage – Urban & Grün

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr per Bus. Die grüne Lunge „Puszcza Bukowa“ liegt unweit entfernt und sorgt für naturnahe Erholung.

Diese komplett ausgestattete Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die modern und bequem wohnen möchten – einfach einziehen und wohlfühlen!