Zentrale Altbauwohnung in Stettin mit 3 Zimmern und 3,40 m Deckenhöhe
152,000 €
Opis
Geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Szczecin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Szczecin, in einem ansprechenden Altbau aus dem Jahr 1920. Sie liegt in einer äußerst begehrten Lage mit hervorragender Anbindung und umfassender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Dienstleistungen und Bushaltestellen sind alle fußläufig erreichbar. Auch der wunderschöne Kasprowicza-Park lädt in wenigen Gehminuten zu Spaziergängen und Erholung ein.
Highlights der Wohnung
- Gesamtfläche: ca. 89,83 m²
- Zimmeranzahl: 3 große Zimmer mit ca. 26 m², 24 m² und 16 m²
- Küche: separate, helle Küche mit ca. 12 m²
- Badezimmer: mit Fenster, Dusche und WC
- Praktischer Hauswirtschaftsraum/Abstellkammer
- Zusätzlicher Vorraum/Flur
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen, gepflegten Gebäudes mit einer sauberen Treppenhausanlage. Es gibt keine Sozialwohnungen im Haus.
Die großzügigen Räume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 m schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die doppelseitige Ausrichtung (Nord/Süd) sorgt für viel Tageslicht – mit Blick sowohl auf die Straße als auch auf den ruhigen Innenhof.
Zustand & Ausstattung
Die Wohnung ist sehr gepflegt, benötigt aber leichte Renovierungsarbeiten, um ihr neues Leben einzuhauchen. Die Ausstattung umfasst:
- Kunststofffenster (PVC)
- Bodenbeläge in Form von langlebigen Paneelen
- Neue Gastherme (Zweikreissystem) zur Beheizung und Warmwasserversorgung – kürzlich installiert, mit Garantie
- Gasheizung und zusätzlicher Kaminofen
- Gegensprechanlage vorhanden
Einbauküche und weitere fest installierte Möbel bleiben in der Wohnung. Auf Wunsch kann auch weiteres Mobiliar, wie auf den Fotos zu sehen, übernommen werden.
Weitere Informationen
- Monatliches Hausgeld: ca. €95 (PLN 405) inkl. Rücklagen, Wasser, Hausverwaltung
- Gas- und Stromkosten werden nach individuellem Verbrauch abgerechnet
- Bezugsfertig ab: 17.01.2025
Diese wundervolle Immobilie bietet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Menschen im Homeoffice an. Dank der zentralen Lage und der attraktiven Aufteilung ist sie auch eine tolle Wahl für Kapitalanleger oder als Zweitwohnsitz.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Altbauwohnung überzeugen!
Szczegóły
Eigenschaften der Immobilie
- Immobilienart: Wohnung
- Verfügbar ab: 17.01.2025
- Stadtteil – Wohnsiedlung: Zentrum
- Gesamtfläche: 89,83 m²
- Gebäudetyp: Altbau
- Baujahr: 1920
- Zustand: Leichte Renovierung erforderlich
- Baumaterial: Ziegel
- Küchentyp: Separate Küche
- Küchenfläche: 12 m²
- Anzahl der Badezimmer: 1
- Zimmergrößen: 26 m², 24 m², 16 m²
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
- Raumhöhe: 3,40 m
- Warmwasserquelle: Gastherme mit zwei Kreisläufen
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Kamin
- Gasanschluss: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Backofen: Ja
- Türsprechanlage: Ja
- Bodenbelag: Paneele
Umgebung und Infrastruktur
- Nächster Park: in der Nähe
- Nächstes Geschäft: in der Nähe
- Nächster Kindergarten: in der Nähe
- Nächste Grundschule: in der Nähe
- Nächste Hochschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Nächstes Restaurant/Café: in der Nähe
- Nächstes Fitnessstudio: in der Nähe
- Nächste Bank: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.