Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Stettin
147,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung auf Osiedle Słoneczne – Familienfreundlich & Zentrumsnah
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses gut geschnittene 3-Zimmer-Apartment mit ca. 69,80 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten, elfstöckigen Wohnblock aus dem Jahr 1970 im beliebten Stadtteil Osiedle Słoneczne. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, praktische Lage und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare oder Anleger.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Wohnfläche: 69,80 m² mit optimaler Raumaufteilung – ideal für Familien.
- Helle Küche mit Fenster: Separate Küche mit Tageslicht – perfekt, um Ihre Lieblingsrezepte zu zaubern.
- Zwei getrennte Sanitärräume: Ein Badezimmer und ein zusätzliches WC sorgen für mehr Komfort im Alltag.
- Gemütliche Böden: Kombination aus Parkett und Fliesen.
- Praktische Ausstattung: Fahrstuhl im Gebäude, Kellerraum, Fernwärme für Heizung und Warmwasser, Gasanschluss vorhanden, Gegensprechanlage.
- Einzugsbereit: Übernahme möglich ab dem 22.07.2025.
Rundum bestens versorgt
Die Lage bietet perfekte Infrastruktur – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte direkt ums Eck.
- Gesundheitsversorgung: Apotheke, Klinik und Bank nur wenige Minuten entfernt.
- Kinderfreundlich: Kindergarten, Grundschule, Spielplatz und Krippe fußläufig erreichbar.
- Freizeit & Erholung: Fitnessstudio, Schwimmbad, Restaurants, Parkanlagen und ein nahegelegener Wald bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung.
- Perfekte Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe verfügbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
Nebenkosten
Die monatlichen Gesamtkosten für die Instandhaltung und den Betrieb der Wohnung betragen ca. €285 (PLN 1.215). Darin enthalten sind u. a. Heizkosten, Wasser, Hausmeisterservice und Rücklagenbildung für Reparaturen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einer idealen Lage – ein wunderbares neues Zuhause erwartet Sie.
Szczegóły
Objektart: Wohnung
Verfügbar ab: 22.07.2025
Stadtteil / Wohngebiet: Słoneczne Siedlung
Gesamtfläche: 69,80 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1970
Standard: Gut
Wandmaterial: Großtafelbauweise
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der WCs: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. EG): 11
Warmwasser: Fernwärme
Heizung: Fernwärme
Keller vorhanden: Ja
Aufzug im Gebäude: Ja
Gasanschluss: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lage – Umgebung:
- Schwimmbad: in der Nähe
- Park: in der Nähe
- Wald: in der Nähe
- Geschäft: in der Nähe
- Kinderkrippe: in der Nähe
- Kindergarten: in der Nähe
- Grundschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Apotheke: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Krankenhaus: in der Nähe
- Bank: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Aufzug
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.