Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia in ruhiger Lage in Stettin-Warszewo
144,000 €
Opis
Sonniger Rückzugsort in Szczecin-Warszewo – Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Willkommen in einem Zuhause, das vom ersten Moment an mit Licht und Ruhe empfängt. Diese gepflegte, helle Wohnung liegt im beliebten und ruhigen Stadtteil Warszewo in Szczecin – ideal für alle, die Ruhe, Komfort und funktionale Raumaufteilung suchen.
Perfekt geschnitten – durchdachter Wohnkomfort auf 49,09 m²
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, sodass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird. Der Lebensmittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit offener Küche – ein freundlicher Raum für Morgendkaffee, gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Die voll ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler macht das Kocherlebnis perfekt.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangt man direkt auf die großzügige, südlich ausgerichtete Loggia – ein Highlight dieser Immobilie. Sie bietet genügend Platz für Pflanzen, Entspannung und laue Sommerabende.
Das Schlafzimmer ist vielseitig nutzbar: ausreichend Platz für ein großes Bett, Schreibtisch und sogar einen gemütlichen Kinderbereich – ein Raum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst.
Das Badezimmer sorgt mit geschmackvollen Details für Wohlbefinden. Eine komfortable Badewanne, ein großer Waschtisch, Platz für eine Waschmaschine – hier beginnt und endet der Tag mit Stil.
Im Flur bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum und lässt Ordnung leicht gelingen.
Ausstattung & Details
- Wohnfläche: 49,09 m²
- Baujahr: 2015
- Etage: 1. Obergeschoss (in 2-geschossigem Gebäude)
- Gebäude: Massiver Blockbau aus Silikat
- Standard: Sehr guter Zustand, sofort bezugsfertig
- Fußboden: Pflegeleichte Paneele
- Küche: Offener Küchenbereich mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Badewanne
- Süd-Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Fernwärme (Heizung und Warmwasser) aus dem städtischen Netz
- Gegensprechanlage vorhanden
- Gepflegte Wohnanlage mit vollständiger Umzäunung
Ideale Lage für Alltag und Erholung
Die Lage der Wohnung in Warszewo überzeugt durch Nähe zu allem, was das tägliche Leben erleichtert:
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Praxis
- Spielplätze und Freizeiteinrichtungen
- Nahegelegene Grundschule, Kindergarten und Krippe
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Erholungsgebiete wie die Puszcza Wkrzańska und Parks in direkter Umgebung
Praktische Infos
- Monatliches Hausgeld für 4 Personen: €132 (PLN 560)
Ein einladendes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – frisch renoviert, mit positiver Atmosphäre und sofort bezugsbereit. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese besondere Wohnung selbst!
Szczegóły
Wohnung in Warszewo – Bezugsfertig mit moderner Ausstattung
Lage: Warszewo – ein ruhiges, familienfreundliches Viertel mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und umfassender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks, Wälder, Spielplätze, Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, Kindergärten, eine Grundschule, ein Fitnessstudio sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Wohnfläche: 49,09 m²
Etage: Erdgeschoss in einem 2-stöckigen Gebäude
Baujahr: 2015
Gebäudetyp: Wohnblock
Wandmaterial: Silikat
Grundstückseigentum: Miteigentum
Standard der Wohnung: Sehr guter Zustand – einziehen und wohlfühlen!
Heizung & Warmwasser: Fernwärme
Bodenbelag: Paneele
Ausstattung:
- Offene Küche mit Einbauküche und modernen Geräten
- Kühlschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Helles Badezimmer mit stilvoller Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Vollständig umzäuntes Grundstück
Zusätzliche Informationen:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2015. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit offener Küche und Wohnbereich, sowie durch hochwertige Materialien. Dank der Lage im Erdgeschoss ist sie ideal für Familien mit Kindern oder Senioren. Optimal auch für Kapitalanleger.
Nebenkosten: ca. €256 (PLN 1.082) monatlich
Eine attraktive Wohnung in hervorragendem Zustand – ideal als neues Zuhause in Warszewo.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Zaun
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.