Möblierte 2-Zimmer-Gartenwohnung in Stettin-Gumieńce – Sofort bezugsfrei
150,000 € 152,000 €
Opis
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Gumieńce – Bezugsfrei ab sofort
Willkommen im modernen Wohnviertel Nowa Cukrowa in Szczecin-Gumieńce! Hier präsentieren wir Ihnen eine attraktive und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten – ideal für alle, die Komfort und Ruhe in einem gut angebundenen Stadtteil schätzen.
Objektdetails:
- Wohnfläche: ca. 43 m²
- Zimmeranzahl: 2
- Etage: Erdgeschoss
- Garten: ja, zur privaten Nutzung
- Bezugsfrei: sofort
Raumaufteilung:
-
Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 28 m²
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch hohe Funktionalität und Helligkeit. Die moderne Küchenzeile ist vollständig ausgestattet – ideal zum gemeinsamen Kochen und Genießen. -
Schlafzimmer: ca. 10 m²
Ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke. -
Badezimmer mit WC: ca. 5 m²
Zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung:
- Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
- Fenster mit Kunststoffrahmen (PVC) und Außenrollläden – ideal für Sonnenschutz und Privatsphäre
- Möblierung und Geräte im Neuzustand – einziehen und wohlfühlen!
Nebenkosten:
- Hausgeld an die Eigentümergemeinschaft: ca. €82 (PLN 350)
- Strom & Heizung: gemäß individuellem Verbrauch (Versorger: SEC)
Lage:
Nowa Cukrowa ist ein beliebtes Wohnviertel in Szczecin-Gumieńce mit guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie schnelle Ausfahrt in Richtung deutsch-polnische Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten:
- Exklusives Angebot – diese Immobilie steht nur innerhalb ausgewählter Kanäle zum Verkauf
- Sofort einzugsbereit – ideal als Eigenheim oder lukrative Kapitalanlage
- Wohnkomfort mit eigenem Garten – besonders gefragt in dieser Lage
Zögern Sie nicht, diese gemütliche Wohnung persönlich zu entdecken – sie verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort in gefragter Umgebung!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf – Gumieńce, Stettin
Verfügbar ab: 19.01.2022
Alter Preis: 649.000 PLN
Stadtteil – Siedlung: Gumieńce
Wohnfläche: 48,90 m²
Grundstückseigentum: Eigentum
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (Block)
Baujahr: 2018
Gebäudestandard: Sehr gut
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Ziegel
Lage: Erdgeschoss
Anzahl der Etagen (inkl. EG): 4
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Heizung: Fernwärme
Warmwasserquelle: Fernwärme
Stromanschluss 400V (Starkstrom): Ja
Fenstertyp: Kunststofffenster
Küche: Offene Küche (Kochnische)
Badezimmer: 1
Ausstattung Badezimmer:
- Dusche
- Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- WC
- Waschmaschine
Multimedien:
- Internet
- Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
Außenbereiche:
- Balkon: 1
- Terrasse: 1
- Garten: Ja
Ausrichtung:
- Ostblick
- Westblick
Umgebung:
- Ruhige Straße
- Geschäft: in der Nähe
- Kita: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Gastronomie: in der Nähe
- Fitnessstudio: in der Nähe
- Spielplatz: in der Nähe
Diese helle und gepflegte Wohnung im beliebten Stadtteil Gumieńce befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2018. Die Wohnung verfügt über 48,90 m² Wohnfläche und bietet mit einem offenen Küchenbereich, einem stilvollen Badezimmer sowie einem gemütlichen Balkon und einer großzügigen Terrasse höchsten Wohnkomfort.
Praktische Details wie ein Aufzug, barrierefreier Zugang, Starkstromanschluss, Internet, Kabelfernsehen und eine Gegensprechanlage sorgen für modernes Wohnen. Die Pflege der Gemeinschaftsbereiche sowie die zentrale Beheizung über das städtische Versorgungsnetz garantieren Komfort und Sicherheit.
Zur Ausstattung gehört auch ein privater Garten – ein seltener Bonus für eine Wohnung in dieser Lage. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie in sehr gutem Zustand suchen.
Dank der ruhigen Lage und der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – mit Geschäften, Kitas, öffentlichem Nahverkehr, Restaurants, Fitnessstudio und Spielplatz – lässt diese Immobilie keine Wünsche offen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Erdgeschoss
- Aufzug
- Garten
- Barrierefrei
- Terrasse
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.