Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Wohnlage von Stettin
155,000 € 158,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner Lage – Osiedle Książąt Pomorskich, Stettin
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 67,79 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 4-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1989. Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Książąt Pomorskich auf der linken Oderseite von Stettin, genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon – perfekter Ort zum Entspannen
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit Tageslicht
- Separate Küche mit Fenster, offen gestaltet zum Flur hin – ausgestattet mit maßgefertigten Küchenschränken und hochwertigen Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gasherd, Backofen, Dunstabzugshaube)
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und stilvoller Fliesenverkleidung
- Separate Toilette mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Platz für Haushaltsgeräte
- Geräumiger Flur mit Einbauschrank (2-flügelig mit Schiebetüren)
In den Wohnräumen sorgt ein frisch abgeschliffener Parkettboden für behagliches Wohngefühl, während eine stilvolle Ziegelwand einen modernen Akzent setzt. Die Fenster wurden vor zwei Jahren durch hochwertige, dreifach verglaste PVC-Fenster ersetzt und befinden sich in ausgezeichnetem Zustand. Wände sind glatt verputzt und in sanften Pastellfarben gestrichen – einladend und wohnbereit.
Weitere Merkmale
- Monatliches Hausgeld: ca. €223 (PLN 950) – basierend auf dem Verbrauch einer 3-köpfigen Familie, inkl. Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum
- Zusätzlich steht ein Abstellraum auf der Etage zur Mitbenutzung zur Verfügung
- Internet- und Kabel-TV-Anschluss verfügbar
- Wohnrecht: Genossenschaftliches Eigentum mit Grundbucheintrag
Lage – grün, ruhig & perfekt angebunden
Die Wohnung befindet sich in einem der großzügig gestalteten Wohnviertel Stettins mit weitläufigen Freiflächen, gepflegten Grünanlagen und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen. Das Viertel bietet hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien und Berufstätige.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich: * Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien), mit baldiger Anbindung an die neue Stettiner Metropolbahn * Einkaufsmöglichkeiten wie Biedronka, Lidl, Aldi, Społem, Rossmann * Medizinisches Versorgungszentrum * Schule mit ausgezeichnetem Ruf (Grundschule Nr. 35) * Viele Rad- und Spazierwege, ideal für Freizeit und Erholung
Einziehen & Wohlfühlen
Diese gepflegte und bezugsfertige Wohnung punktet mit durchdachtem Grundriss, viel Tageslicht und einer naturnahen Lage. Ein perfekter Ort, um sich sofort zuhause zu fühlen.
Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Wohnung in Książąt Pomorskich
Objekttyp: Wohnung
Stadtteil: Książąt Pomorskich
Wohnfläche: 67,79 m²
Gebäudetyp: Wohnblock
Baujahr: 1989
Gebäudezustand: Sehr gut
Bauweise: Großplatte
Wohnstandard: Gut
Ausstattung und Aufteilung
- Etagenanzahl (inkl. EG): 4
- Lage der Wohnung: Nicht spezifiziert
- Küche: Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer: 1
- Badezimmerausstattung: Waschbecken, Badewanne, Waschmaschine
- Balkon: 1 Balkon (4 m²)
- Keller: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kabel-TV: Ja
- Waschmaschine: Ja
Weitere Informationen
Eine funktional geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand, gelegen in einem vierstöckigen Wohnblock im beliebten Stadtteil Książąt Pomorskich. Die Wohnung verfügt über eine helle Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie einen Balkon mit ca. 4 m² Fläche. Praktischer Stauraum steht im zugeordneten Kellerraum zur Verfügung.
Die vorhandenen Anschlüsse für Internet und Kabelfernsehen sorgen für modernen Komfort. Ideal für Familien oder Paare, die eine gut erhaltene Immobilie in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
Betriebskosten: €140 (PLN 600)
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.