Stettin: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & separater Küche
177,000 €
Opis
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, separater Küche und Stellplatz – ideal für Familien oder Home-Office
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung besteht aus drei geräumigen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – perfekt als Wohnzimmer, Schlafzimmer und zusätzliches Kinderzimmer oder Büro.
Das große Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der sich hervorragend zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.
Die separate Küche ist vollständig mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen.
Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, frisch renoviert und funktional eingerichtet. Es bietet viel Komfort und überzeugt durch modernes Design.
Ein zusätzliches Multifunktionszimmer ergänzt das Raumangebot – nutzbar als Home-Office, begehbarer Kleiderschrank oder kleines Gästezimmer.
Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht gestaltet und bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, der einen bequemen Zugang zu allen Zimmern ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit sicherem Eingangsbereich samt Überwachungskamera, was ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit vermittelt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist ein Stellplatz auf einem überwachten Parkplatz hinter einem ferngesteuerten Tor enthalten – ein echter Pluspunkt in städtischer Lage.
Weitere Highlights:
- Verwaltungskosten: ca. €145 (PLN 620) monatlich für drei Personen – inklusive Hausverwaltung, Müllentsorgung, Kaltwasser-Vorauszahlung sowie Instandhaltungsrücklage
- Heizung: effiziente Gasheizung mit neuem Brennwertgerät
- Bodenbeläge: pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
Diese attraktive Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen mit funktionalem Schnitt, guter Ausstattung und zusätzlichem Komfort wie Balkon und Stellplatz zu schätzen wissen. Sie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung und ist sofort bezugsfrei.
Szczegóły
Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 03.05.2025
Stadtteil / Wohngegend: Śródmieście
Gesamtfläche: 103,60 m²
Gebäudeart: Altbau (Mehrfamilienhaus)
Baujahr: 1939
Standard: Sehr gut
Zustand des Gebäudes: Sehr gut
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Mit Fenster
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 3
Warmwasserbereitung: Gas-Durchlauferhitzer (2-Kreislauf-System)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja
Telefonanschluss: Ja
Gasanschluss: Ja
Internetanschluss: Ja
Kabelfernsehen: Ja
Türsprechanlage / Gegensprechanlage: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Anzahl der Balkone: 1
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.