Stettin-Warszewo: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Toplage
151,000 €
Opis
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Szczecin – Warszewo
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der gefragtesten Viertel von Szczecin – Warszewo! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Apartmenthauses mit ruhiger Aufzugsanlage und bietet höchsten Wohnkomfort in idealer Lage.
Highlights der Immobilie:
- Wohnfläche: 48,12 m² – optimal aufgeteilt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage
- Baujahr: 2012 – modernes Gebäude mit Ziegelmauerwerk
- Standard: bezugsfertig, sehr gepflegt, frisch aufgefrischt – sofort einziehen und wohlfühlen
- Aufteilung: offener Wohnbereich mit Küchenzeile (moderne Einbauküche), gemütliches Schlafzimmer, Bad und Flur
- Etage: 1. Obergeschoss – bequem erreichbar mit dem Aufzug
Ausstattung und Komfort:
- Aufzug: geräuscharm und zuverlässig
- Sicherheit: überwachte Wohnanlage mit Videoüberwachung und Hausdienst
- Parken: Tiefgaragenstellplatz vorhanden
- Helle Räume mit freundlicher Atmosphäre dank durchdachtem Grundriss
- Barrierearm: durch Aufzug und ebenerdigen Zugang
Ideale Lage für Alltag und Freizeit:
- Nur 5 Minuten* zum Stadtzentrum – kurze Wege zur Arbeit, Shopping und Gastronomie
- Ebenso 5 Minuten bis zur wunderschönen Wkrzańska-Waldlandschaft – perfekt für Spaziergänge und Naturgenuss
- Direkte Fahrradverbindungen zum Arkoński-Wald sowie zum beliebten Głębokie-See – ideal für Outdoor-Fans
- Familienfreundlich: Schulen, Kindergärten, Krippen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe
- Gute Einkaufsmöglichkeiten – alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar
- Schneller Zugang zum öffentlichen Nahverkehr – bequem unterwegs ohne Auto
Nebenkosten:
Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. €152 (PLN 650). Diese beinhalten Vorauszahlungen für kaltes und warmes Wasser, Heizung, Müllentsorgung, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche sowie den Instandhaltungsfonds. Strom wird separat nach Verbrauch abgerechnet.
Diese stilvolle Wohnung ist eine perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und hervorragender Anbindung. Lassen Sie sich von der charmanten Wohnatmosphäre überzeugen und entdecken Sie die Vorteile dieses attraktiven Wohnquartiers!
Szczegóły
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Warszewo – Bezugsfertig!
Grunddaten
- Immobilienart: Wohnung
- Lage: Szczecin, Stadtteil Warszewo
- Gesamtfläche: 48,12 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2012
- Bauweise: Ziegel
- Etagenanzahl (inkl. EG): 7
- Etage: mit Aufzug erreichbar
Ausstattung und Zustand
- Zustand: Ideal – bezugsfertig, sehr gepflegt
- Küche: Offene Küche / Küchenzeile
- Aufzug: vorhanden
- Sicherheitsausstattung:
- Überwachungssystem (Monitoring)
- Sicherheitsdienst (24h-Schutz)
- Garagenstellplatz: vorhanden – im geschlossenen Bereich der Immobilie
Highlights
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen, sicheren Apartmentgebäude im beliebten Stadtteil Warszewo. Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Grundriss, hohe Bauqualität und eine ruhige Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Kosten
- Garagenstellplatz: €11.220 (PLN 47.800)
Lassen Sie sich diese attraktive Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Sicherheit
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.