Geräumige Altbauwohnung im Herzen von Szczecin – Vielseitiges Potential in Top-Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Stadtteil Nowe Miasto – einer der zentralsten und gefragtesten Lagen Szczecins! Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem stilvollen Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren und bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 143 m² (inkl. 3 zugehöriger Kellerräume). Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als stilvolle Stadtwohnung als auch als Büro- oder Praxisfläche.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Zentrale Lage im Herzen der Stadt – nur wenige Schritte zu öffentlichem Nahverkehr, dem Hauptbahnhof, Hochschulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Bulwar Piastowski.
• Vier großzügige Zimmer, zwei Bäder und eine separate Küche – ideal für Familien oder zur Gestaltung von Arbeits- und Wohnbereichen.
• Baujahr 1930: Charmante Altbau-Elemente mit massiven Ziegelwänden und hohen Decken.
• Elektrische Fußbodenheizung (Heizfolien) sorgt für angenehme Wärme – zusätzlich ist Gasanschluss vorhanden.
• Erneuerte Elektroinstallation (2018) – auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden modernisiert.
• Separater Garagenstellplatz – eine wertvolle Seltenheit im Stadtzentrum!
• Gemeinschaftlich gepflegtes Gebäude mit ruhigen Nachbarn und einer gepflegten Treppenhausanlage.
• Geplante Fassadensanierung – Mehrwert für die Zukunft!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das volle Potenzial der Immobilie entfalten. Die aktuell vorhandenen Deckenpaneele können leicht entfernt und durch eine moderne Gestaltung ersetzt werden.

Ausstattung:

• 2 Badezimmer
• Separate Küche mit Backofen, Kühlschrank und Mikrowelle
• Elektrischer Warmwasserboiler
• Gegensprechanlage, Überwachungssystem
• Eigene Garage
• Kelleranteile

Laufende Kosten:

Der monatliche Verwaltungsaufwand beträgt ca. €230 (PLN 980) – dieser Wert bezieht sich aktuell auf einen Haushalt mit 10 Personen und basiert hauptsächlich auf einem erhöhten Wasserverbrauch.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvolles Zuhause, Investitionsobjekt oder inspirierender Arbeitsort. Dank der hervorragenden Lage und der großzügigen Fläche ist dieses Angebot eine echte Rarität im Stadtkern von Szczecin.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser charmanten Altbauwohnung!