Exklusive Neubauwohnung am Dąbie-See in Stettin mit Balkon und Seeblick
184,000 €
Opis
Exklusive Wohnung in einzigartiger Lage am Dąbie-See in Stettin
Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer modernen Wohnung in einer einzigartigen Lage direkt am Seeufer zu werden – in einem neuen, hochwertigen Bauvorhaben über dem Dąbie-See in Stettin.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand und bietet auf ca. 43,31 m² eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung nach Ihrem Geschmack. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:
- ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
- ein separates Schlafzimmer
- ein modernes Badezimmer
- einen einladenden Flur
- eine praktische Nische für einen Einbauschrank
- sowie einen sonnigen Balkon mit ca. 7,14 m²
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Westausrichtung und Blick ins Grüne – hier genießen Sie Ruhe, Naturverbundenheit und entspannende Sonnenuntergänge.
Ausstattung & Besonderheiten
Das Bauprojekt bietet einen Premium-Standard, der weit über das Übliche hinausgeht – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vorbereitung für eine Klimaanlage
- Smart-Home-Systeme
- bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
- Zugang zu großzügigen Balkonen von jedem Zimmer
- Videoüberwachung für mehr Sicherheit
- Wellnessbereich mit Sauna und Blick auf das Wasser
- exklusive Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- private Marina direkt am See
Zusätzliche Optionen
- Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar (teilweise mit Ladeoption für Elektrofahrzeuge)
- Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung durch den Bauträger – ideal für alle, die den Einzug sofort planen
Lage
Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Gegend am Rande des Dąbie-Sees. Die Lage bietet:
- unmittelbare Nähe zur Natur
- ideale Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile
- schnellen Zugang zu den Ausfallstraßen von Stettin
Ein Ort, der gleichzeitig Ruhe und perfekte Infrastruktur bietet – ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienimmobilie.
Haben Sie Interesse an diesem einzigartigen Wohnkonzept am Wasser? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und helfen Ihnen bei Ihrem Weg zum Traumdomizil in Stettin.
Szczegóły
Zu verkaufen: Moderne Wohnung in Dąbie – Neubau mit hochwertiger Ausstattung
- Immobilienart: Wohnung
- Verfügbar ab: 31.07.2025
- Stadtteil – Siedlung: Dąbie
- Gesamtfläche: 43,31 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2025
- Standard: Bauträgerstandard
- Wandmaterial: Betonblöcke
Innenausstattung:
- Küche: Küchenzeile (offene Küche)
- Badezimmer: 1
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 3
- Warmwasser: Fernwärme
- Heizung: Fußbodenheizung
Zusätzliche Ausstattung:
- Aufzug: Ja
- Alarmanlage: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
- Umzäunung: Vollständig eingezäunt
- Garage: Ja
Lage und Umgebung:
- Nächster Wald: in der Nähe
- Nächster See: in der Nähe
- Nächstes Geschäft: in der Nähe
- Nächste Marina: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Nächster Spielplatz: in der Nähe
Diese moderne Wohnung in einem neu errichteten Apartmenthaus im Stadtteil Dąbie bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 43,31 m² sowie einen hohen Sicherheits- und Wohnkomfort. Dank Fußbodenheizung und Fernwärmeanschluss ist auch für angenehme Temperaturen und niedrigere Betriebskosten gesorgt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt barrierefrei über einen Aufzug. Das vollständig eingezäunte Gelände, Alarmanlage, Videomonitoring und die Gegensprechanlage garantieren ein hohes Maß an Sicherheit. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Die attraktive Lage in grüner Umgebung mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahem Zugang zu Wäldern, Seen, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Marina macht dieses Angebot sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Zaun
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.