Modernes Maisonette-Apartment in Strandnähe im beliebten Stadtteil Dąbie, Stettin
208,000 €
Opis
Modernes Maisonette-Apartment in Strandnähe – Dąbie, Stettin
Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, zweistöckiges 3-Zimmer-Apartment mit insgesamt 79,21 m² Wohnfläche. Es befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtteil Dąbie von Stettin – in unmittelbarer Nähe zur Ostsee, einem malerischen Radweg sowie einer Schule. Ideal für alle, die Komfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage miteinander verbinden möchten.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: 79,21 m²
- Baujahr: 2011
- Zustand: Bezugsbereit, sehr gepflegt, hochwertiger Ausbaustandard
- Gebäudetyp: Moderne Wohnanlage aus Ziegelbau
- Etagenanzahl: 2 (inkl. Erdgeschoss)
- Keller: Ja
- Gasanschluss vorhanden
- Garage: Optional erwerbbar
- Parkmöglichkeiten: Gemeinschaftsparkplätze vor dem Haus
- Küche: Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer: 1
Raumaufteilung
Erstes Geschoss:
Auf dieser Ebene befinden sich alle wesentlichen Bereiche des täglichen Lebens. Detaillierte Informationen zu Raumaufteilung und Größen stellen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung zur Verfügung.
Zweites Geschoss:
Die großzügige, offene Fläche bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um zwei zusätzliche Zimmer mit je ca. 12,5 m² zu realisieren. Perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum.
Weitere Merkmale
- Geschlossene Wohnanlage mit ferngesteuertem Einfahrtstor
- Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft
- Gute Infrastruktur mit schneller Anbindung in die Innenstadt
Optional: Es besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt im Gebäude gegen Aufpreis zu erwerben.
Zögern Sie nicht, dieses stilvolle Zuhause in exzellenter Lage persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Szczegóły
Eigentumswohnung in Dąbie – 79,21 m² in idealem Zustand
Zum Verkauf steht eine geräumige und gepflegte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 79,21 m² in einem modernen Wohnblock im Stadtteil Dąbie. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihren idealen technischen Zustand sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Details zur Immobilie:
- Lage: Wrocław – Stadtteil Dąbie
- Wohnfläche: 79,21 m²
- Gebäudeart: Mehrfamilienhaus (Block)
- Baujahr: 2011
- Stockwerke im Gebäude: 2 (inkl. Erdgeschoss)
- Baumaterial: Ziegel
- Zustand des Gebäudes: idealer Zustand
- Wohnungsausstattung: hochwertiger, bezugsfertiger Zustand (ohne Renovierungsbedarf)
- Küche: separate Küche mit Fenster
- Badezimmer: 1
- Keller: vorhanden
- Gasanschluss: vorhanden
- Garage: vorhanden
Eine perfekte Option für Familien, Paare oder Investoren, die eine moderne Wohnung in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur suchen. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Stockwerken, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Zusätzliche Kosten:
Garage: €11.500 (PLN 49.000)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.