Stettin-Bukowo: Großzügige Maisonette mit 2 Bädern und viel Gestaltungspotenzial
212,000 €
Opis
Großzügige Maisonette mit Potenzial in attraktiver Lage – Bukowo, Stettin
Entdecken Sie dieses charmante, zweistöckige Apartment mit einer Gesamtfläche von ca. 112 m² (Wohnfläche lt. Angaben ca. 90,80 m²), gelegen im beliebten Stadtteil Bukowo in Stettin. Das im Jahr 2005 in solider Ziegelbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch seinen sehr guten Zustand und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigem Raumangebot und individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Raumaufteilung und Highlights:
Der untere Wohnbereich empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur halb offenen Küche bietet – ideal für gemeinsame Kocherlebnisse. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein einladender Flur, eine separate Schlafzimmer sowie ein modernes Bad.
Über elegante Holztreppen gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier wurde bereits ein großzügiges Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum geschaffen. Der offene Bereich des Flurs eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Stauraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine.
Zusätzlicher Stauraum: Zur Wohnung gehört ein großes, praktisches Kellerabteil mit ca. 10,7 m². Öffentliche Parkplätze stehen Ihnen in der Umgebung zur Verfügung.
Technische Ausstattung:
- Individuelle Gasetagenheizung mit einem ca. 5 Jahre alten Zweikreiskessel
- Flachheizkörper sorgen für wohlige Wärme
- Internet- und Kabelanschluss vorhanden
- Gegensprechanlage
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter der Vendo Park – sowie Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung ins Stadtzentrum.
Besonders erwähnenswert ist der im Bau befindliche dritte Abschnitt der Trasa Północna, der die Anbindung an das Zentrum deutlich verbessern und langfristig den Wert der Immobilie steigern wird.
Sonstige Angaben:
- Wohnfläche: ca. 90,80 m² (Gesamtfläche: ca. 112 m²)
- Baujahr: 2005
- Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus (2 Stockwerke inkl. Erdgeschoss)
- Zustand: zum Auffrischen
- Wandmaterial: Ziegel
- Küche: Teiloffen
- Badezimmer: 2
- Keller: Ja (10,7 m²)
- Gasanschluss: Ja
- Internet, Kabelfernsehen: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Diese vielseitige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen reichlich Raum für individuelle Gestaltung und ist perfekt geeignet für Paare oder Familien. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Szczegóły
Wohnung zum Verkauf in Bukowo
Eine großzügige und helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 90,80 m², gelegen im beliebten Stadtteil Bukowo in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2005. Das Gebäude besteht aus insgesamt zwei Etagen (inklusive Erdgeschoss) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (frisch zu streichen) – ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.
Die Immobilie wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Sie verfügt über zwei Badezimmer, was zusätzlichen Komfort für Familien oder Gäste bietet. Die Küche ist als offene Durchreiche gestaltet und lässt sich funktional in das Wohnkonzept integrieren.
Zusätzliche Ausstattung: - Kellerabteil vorhanden – zusätzliche Abstellfläche für Ihre Gegenstände. - Gasanschluss vorhanden – sorgt für effiziente Energieversorgung. - Internetanschluss – für schnelles und zuverlässiges Surfen. - Kabel-TV-Anschluss - Gegensprechanlage – für mehr Sicherheit und Komfort.
Eine attraktive Option für Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur legen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.