Stettin: Moderne Maisonette mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Dąbie
189,000 € 191,000 €
Opis
Modernes und gemütliches Maisonette-Apartment mit Gartenanteil in Dąbie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen, zweigeschossigen Wohnhaus aus dem Jahr 2019, das in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, begrünten Wohngebiet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den Alltag.
Highlights der Immobilie:
- Gesamtfläche: 85 m²
- Lage: Obergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche im Dachbereich
- Zimmer: 4 – großzügig aufgeteilt mit Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern:
- Wohnzimmer: 26 m²
- Schlafzimmer 1: 16 m²
- Schlafzimmer 2: 12 m²
- Schlafzimmer 3: 9,77 m²
- Badezimmer: 1
- Küche: Offene Wohnküche im modernen Stil, ca. 8 m², ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler
- Böden: Hochwertige Laminatböden
- Fenster: Neue Kunststoff- und Holzfenster
Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der private Gartenanteil, der im Grundbuch als Fläche zur ausschließlichen Nutzung eingetragen ist. Die gemeinschaftliche Außenanlage ist vollständig eingezäunt und liebevoll gestaltet – mit Pflanzbereichen und gemütlichen Sitzmöglichkeiten.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Zweikreis-Therme
- Warmwasser: Gas
- Dachboden mit Dämmung: Zusätzlicher Stauraum auf der zweiten Ebene
- Garten zur Alleinnutzung
- Garage vorhanden
- Sicherheitsausstattung: Gegensprechanlage vorhanden
- Internet- bzw. TV-Anschluss vorbereitet
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gleichzeitig grüner Wohnlage im Stadtteil Dąbie. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen:
- Mehrere Supermärkte (Społem, Biedronka, Żabka, Lidl)
- Apotheke, Arztpraxis, Pizzeria
- Kindertagesstätte und Grundschule
- Spielplatz in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel nur ca. 900 m entfernt
- Naherholungsgebiete wie Wälder und Seen in unmittelbarer Umgebung
Monatliche Ausgaben:
- Heizkosten (aktuell): ca. €80 (PLN 340)
Diese charmante Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes und komfortables Wohnen mit praktischer Lage kombinieren möchten. Einziehen und wohlfühlen!
Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin.
Szczegóły
Wohnung in Dąbie – modernes Wohnen in naturnaher Umgebung
Objektart: Wohnung
Gesamtfläche: 85,00 m²
Etagenanzahl (inkl. Erdgeschoss): 2
Deckenhöhe: 2,72 m
Baujahr: 2019
Gebäudetyp: Wohnblock
Bauweise: Ziegel
Eigentumsform Grundstück: Eigentum
Standard: Sehr gut
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: 26 m²
- Schlafzimmer 1: 16 m²
- Schlafzimmer 2: 12 m²
- Schlafzimmer 3: 9,77 m²
- Küchenbereich (offen): 8 m²
- Badezimmer: 1
Küche:
- Offene Küche mit moderner Ausstattung
- Enthaltene Geräte: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspülmaschine
Ausstattung & Merkmale:
- Heizung: Gasetagenheizung
- Warmwasser: Gas-Therme mit zwei Kreisläufen
- Fenster: Kunststofffenster und neue Holzfenster
- Fußböden: Paneele
- Video-Gegensprechanlage vorhanden
- Garage: Ja
- Vollständig eingezäuntes Grundstück
Lage & Umgebung:
- Das Objekt befindet sich im Stadtteil Dąbie in ruhiger Umgebung
- In der Nähe:
- Wald
- See
- Geschäft
- Apotheke
- Kinderspielplatz
- Kindergarten
- Grundschule
- Öffentliche Verkehrsmittel
Hinweis zu den Kosten:
Alle Beträge verstehen sich als Bruttobeträge.
Beispielsweise für Umrechnung: €1 = PLN 4,26.
(Beispiel: €500 entsprechen PLN 2.130)
Ein attraktives Angebot für alle, die modernes Wohnen und naturnahe Lage miteinander verbinden möchten.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Gas
- Zaun
- Garage
- Garten
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.