Dreizimmer-Wohnhaus in renovierter Stadtvilla aus den 1930er Jahren – mit Mietpotenzial und großzügigem Kellerbereich in Skolwin, Stołczyńska

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen in einer stilvoll renovierten Stadtvilla aus den 1930er Jahren. Das Gebäude befindet sich im ruhigen Stadtteil Skolwin in Stettin (Szczecin), in unmittelbarer Nähe zur Stołczyńska-Straße. 

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m², zusätzlich gibt es ca. 65 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten sowohl zur Eigennutzung als auch für Investoren.

Objektbeschreibung

Das vierstöckige Gebäude umfasst drei separate Wohnungen – jeweils eine im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Jedes Apartment ist über das zentrale Treppenhaus zugänglich. Alle drei Einheiten verfügen über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Kellergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich vier große Räume, darunter eine Waschküche mit einem zentralen Gasheizkessel, der die Wohnungen in den oberen Etagen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Boiler – in jeder Wohnung ist ein separater 80-Liter-Speicher installiert. Das Gebäude ist an das städtische Abwassersystem angeschlossen; direkt am Haus befindet sich eine installierte Hebeanlage.

Ausstattung

• Kunststofffenster (PVC)
• Neue Elektro- und Sanitärinstallationen
• Neue Heizungsanlage
• Komplett renovierte Treppenhausanlage
• Wärmedämmung der Fassade
• Neues Dach mit Keramikziegeln
• Laminatböden in den Wohnräumen
• Einbauküchen mit Induktionsherden in jeder Wohnung

Zwei der drei Wohnungen (Obergeschoss und Dachgeschoss) sind derzeit vermietet – eine mit befristetem, die andere mit unbefristetem Mietvertrag. 

Weitere Merkmale

• Jede Wohnung verfügt über ein separates Grundbuch
• Stellplätze für PKW direkt am Gebäude
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 63 und 102
• In der Nähe der Stołczyńska-Straße befindet sich ein Haltepunkt der Szczecińska Kolej Metropolitalna (Szczeciner S-Bahn)

Lage

Skolwin ist ein grüner und ruhiger Stadtteil von Szczecin mit lockerer Bebauung. Die unmittelbare Nähe zum Wald und das Potenzial für individuelle Grundstücksgestaltung machen diese Immobilie besonders attraktiv – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

Sonstiges

Der Angebotspreis ist verhandelbar. Bei dieser Immobilie treffen historischer Charme, solide Renovierung und ein attraktives Umfeld aufeinander – ideal für Anleger und Familien, die Ruhe und Natur schätzen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.