Modernes Apartment in Stettin – möbliert und zentral nahe Kaskada Einkaufszentrum
149,000 € 151,000 €
Opis
Modernes Apartment im Herzen von Stettin – nur 100 m vom Einkaufszentrum Kaskada entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von Szczecin! Dieses stilvoll eingerichtete Apartment befindet sich in einer aufwendig sanierten Altbauimmobilie mit Aufzug – ein perfekter Mix aus klassischem Charme und zeitgemäßem Komfort.
Highlights der Immobilie:
- Top-Lage: Nur wenige Schritte vom beliebten Einkaufszentrum Kaskada entfernt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie dem idyllischen Andersa-Park – ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen.
- Sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie schnell mit allen Stadtteilen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist modern möbliert und vollständig ausgestattet – sie wird genau so verkauft, wie auf den Fotos zu sehen. Sämtliche Möbel und Geräte sind im Preis inbegriffen, sodass Sie direkt einziehen oder die Immobilie unmittelbar vermieten können.
Raumaufteilung:
-
Wohnzimmer mit offener Küche: ca. 27 m²
Heller und großzügiger Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich – perfekt für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. -
Schlafzimmer: ca. 16,5 m²
Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. -
Flur: ca. 5 m²
Praktischer Eingangsbereich mit Stauraummöglichkeiten. -
Badezimmer: ca. 4,5 m²
Modern gestaltetes Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Kosten:
- Hausgeld: ca. €152 (PLN 650) monatlich – beinhaltet alle Betriebskosten inklusive Heizkosten, Warm- und Kaltwasser, Müllentsorgung etc.
- Stromkosten: separat nach Verbrauch (eigene Stromzähler vorhanden).
Besonderheiten:
- Komplett renoviertes Gebäude mit Aufzug
- Wohnung wird möbliert verkauft
- Attraktive Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur
- Nur wenige Minuten zu Fuß zum Park oder zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
Dieses Apartment ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in zentraler Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Verfügbar ab: 06.03.2025
Bezirk / Stadtteil: Zentrum
Gesamtfläche: 52,74 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 2015
Wohnstandard: Perfekt
Gebäudestatus: Perfekt
Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Küchenzeile
Zimmergrößen: 27,19 + 16,79 m²
Anzahl der Stockwerke (inkl. Erdgeschoss): 4
Deckenhöhe: 300 cm
Ausstattung:
- Aufzug: Ja
- Klimaanlage: Ja
- Internetanschluss: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Waschmaschine: Ja
- Backofen: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Stadtwarmwasser: Ja
Sicherheit:
- Sicherheitsdienst: Ja
- Videoüberwachung: Ja
- Gegensprechanlage: Ja
Weitere Merkmale:
- Ankleidezimmer: Ja
Frühere Preisangabe: 641.880 PLN
Entdecken Sie dieses exklusive Apartment im perfekten Zustand, gelegen im Herzen der Stadt in einem stilvoll renovierten Altbau aus dem Jahr 2015. Die Gesamtfläche von 52,74 m² verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer (27,19 m² und 16,79 m²) sowie eine moderne Küchenzeile, die Komfort und Funktionalität kombiniert.
Die elegante Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude mit Aufzug und bietet eine außergewöhnliche Raumhöhe von 3,00 m, was ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt.
Dank hochwertiger Ausstattung — Klimaanlage, Internet, komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler sowie Waschmaschine — ist die Wohnung sofort bezugsfertig.
Für Ihr Sicherheitsgefühl sorgen ein professioneller Sicherheitsdienst, Videoüberwachung sowie eine Gegensprechanlage. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische, separate Ankleide zur Verfügung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über das städtische Netz.
Zentral gelegen, modern ausgestattet und in perfektem Zustand – eine ideale Wohnung für alle, die stilvolles und komfortables Wohnen im Zentrum schätzen.
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Klimaanlage
- Sicherheit
- Garderobe
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.