Top-Investment in Stettin: Zwei bezugsfreie Wohnungen mit Balkon und Terrasse
206,000 €
Opis
Top-Investment mit zwei separaten Wohnungen – bezugsbereit und gut gelegen
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in einem modernen Wohngebäude mit Aufzug präsentieren zu dürfen – ideal als Kapitalanlage zur Vermietung oder für flexible Eigennutzung. Die Immobilie verfügt über zwei vollständig ausgestattete, voneinander unabhängige Wohnungen, die sich auf der dritten Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2019 befinden. Insgesamt stehen ca. 76,95 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch gemeinsame Flächen wie ein Korridor mit praktischer Einbauschranklösung.
Wohnung 1 – stilvolles 2-Zimmer-Apartment mit Balkon
Diese ca. 40 m² große Einheit bietet:
- Helles Wohnzimmer mit moderner Küchenzeile
- Separates Schlafzimmer mit großem Bett, Kommode und Einbauschrank
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Gemütlicher Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Zwei zusätzliche Einbauschränke für mehr Stauraum
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, darunter Kühlschrank mit Gefrierfach, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Mikrowelle. Im Wohnzimmer steht eine komfortable Couchgarnitur mit Couchtisch sowie ein Esstisch mit Stühlen zur Verfügung.
Wohnung 2 – kompakt & vielseitig mit großer Terrasse
Diese Maisonette-Wohnung oberhalb der ersten Einheit besteht aus:
- Zwei Schlafzimmern – eines mit Doppelbett, Schrank und Tisch, das zweite mit Schlafcouch, Regalwand, Kommode, Schreibtisch und Couchtisch
- Kleiner, offener Küchenbereich im Flur, vollständig ausgestattet mit Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Mikrowelle
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Großzügiger, sonniger Terrasse mit Zugang von beiden Zimmern – ideal zum Entspannen
Zusätzliche Informationen
- Möglichkeit zum Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes: €16.235 (PLN 69.000)
- Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen auf dem Gelände zur Verfügung
- Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Universitätsinstitute, ein Fitnessstudio sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar
- Die Immobilie lässt sich bei Bedarf unkompliziert in eine größere Einheit umwandeln
Eine hervorragende Lage, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung machen dieses Angebot zu einer idealen Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Bedarf an Flexibilität.
Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein!
Szczegóły
- Objektart: Wohnung
- Gesamtfläche: 76,95 m²
- Gebäudetyp: Apartmenthaus
- Baujahr: 2019
- Standard: Hoher Standard
- Wandmaterial: Kalksandstein
- Küchentyp: Kochnische
- Badezimmer: 2
- Anzahl der Etagen (inkl. Erdgeschoss): 4
- Warmwasser: aus dem städtischen Netz
- Heizung: Fernwärme
- Aufzug: Ja
- Kühlschrank: Ja
- Geschirrspüler: Ja
- Video-/Gegensprechanlage: Ja
- Fenster: Kunststoff
- Bodenbelag: Paneele
- Garage: Ja
- Nächster Supermarkt: in der Nähe
- Nächste Hochschule: in der Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
- Nächstes Fitnessstudio: in der Nähe
- Mikrowelle: Ja
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Aufzug
- Garage
- Balkon
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.