Stettin: Zentrale, gepflegte Stadtwohnung mit Potenzial nahe Żeromski-Park
153,000 € 158,000 €
Opis
Zu verkaufen – Charmante Stadtwohnung mit Potenzial
Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Aufteilung, die sowohl sofortiges komfortables Wohnen als auch eigene Gestaltungsideen ermöglicht. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung – ideal als Lagerfläche oder Hobbyraum.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine zusätzlichen finanziellen Aufwendungen.
Lage – urban und grün zugleich
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich sehr zentralen Lage, umgeben von historischen Altbauten, die dem Viertel einen besonderen Charme verleihen.
Nur 3 Gehminuten entfernt lädt der grüne Żeromski-Park zu Spaziergängen, Erholung oder sportlichen Aktivitäten ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine bestens ausgebaute Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren
- Schulen und Kindergärten
- Restaurants und Cafés
- Sport- und Freizeiteinrichtungen
Die ausgezeichnete Anbindung sowie das vielfältige Umfeld machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Besondere
Das harmonische Zusammenspiel aus ruhiger Umgebung, grünem Umfeld und urbanem Komfort macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für all jene, die das Stadtleben mit Lebensqualität verbinden möchten.
Zögern Sie nicht – dieses Angebot ist eine echte Gelegenheit für Ihre Zukunft.
Interessiert? Gerne arrangieren wir eine persönliche Besichtigung.
Szczegóły
Immobilienart: Wohnung
Stadtteil / Wohngegend: Zentrum
Wohnfläche: 77,87 m²
Gebäudetyp: Altbau
Baujahr: 1909
Zustand: Sehr gut
Bauweise / Wandmaterial: Ziegel
Küchentyp: Separate Küche
Anzahl der Badezimmer: 1
Anzahl der Etagen (einschließlich Erdgeschoss): 4
Warmwasserbereitung: Gastherme (Zweikreissystem)
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keller: Ja
Gasanschluss: Vorhanden
Kühlschrank: Ja
Backofen: Ja
Geschirrspüler: Ja
Gegensprechanlage: Ja
Garage: Ja
Anzahl der Balkone: 1
Diese großzügige, sehr gepflegte Altbauwohnung im Herzen der Stadt bietet mit ihren 77,87 m² ein komfortables Wohnerlebnis in zentraler Lage. Sie befindet sich in einem stilvollen Ziegelgebäude aus dem Jahr 1909 und überzeugt durch ihren sehr guten Standard.
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist – ideal für Kochliebhaber. Das Badezimmer ist hell und funktional, und der Balkon bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung.
Für Ihren Komfort sorgt eine effiziente Gas-Zentralheizung sowie eine Gastherme mit zwei Kreisläufen für die Warmwasserbereitung. Der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auch ein Garagenstellplatz gehört zum Angebot.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Gegensprechanlage, die für mehr Sicherheit sorgt. Dank der Lage im Zentrum genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und kulturellen Einrichtungen.
Diese Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort – eine seltene Gelegenheit in zentraler Lage!
Uwaga
- Pierwsze zdjęcie w naszej galerii zostało lekko zmodyfikowane, aby pokazać, jak nieruchomość mogłaby wyglądać – na przykład po zmianie koloru ścian. Kolejne zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan nieruchomości.
- Cena podana w euro odpowiada cenie w złotych, jednak ze względu na wahania kursów walut jest zawsze wartością przybliżoną. W naszych ogłoszeniach zawsze podajemy również cenę w złotych, zgodnie z życzeniem sprzedającego.
Informacje o polskich praktykach rynku nieruchomości:
- Ograniczone informacje o lokalizacji: W Polsce przyjęło się, że ogłoszenia nieruchomości nie ujawniają dokładnego adresu nieruchomości.
- Rzuty: Szczegółowe plany pięter nie zawsze są dostępne w ofertach.
Jako biuro nieruchomości zapewniamy kompleksową obsługę. Reprezentujemy Cię jako kupującego.
Współpracujemy ze sprawdzonymi partnerami (wycena nieruchomości, doradztwo prawne i podatkowe, tłumaczenia przysięgłe, remonty).
Przy inwestycjach kapitałowych oferujemy również zarządzanie nieruchomością.
Osobiste wsparcie – transparentne i kompetentne.
Cechy nieruchomości
- Keller
- Gas
- Garage
Te nieruchomości mogą Cię również zainteresować
O nas
Witamy u Twojego partnera na rynku nieruchomości w Szczecinie i na Pomorzu Zachodnim!
Jesteśmy zaangażowanym biurem nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem na lokalnym rynku. W naszej ofercie znajdziesz szeroki wybór nieruchomości w Szczecinie oraz atrakcyjne obiekty nad polskim Bałtykiem – do zamieszkania, jako inwestycję kapitałową lub na cele wypoczynkowe.
Mówimy po polsku i po niemiecku, profesjonalnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kupna lub sprzedaży. Mieszkanie, dom, działka czy nieruchomość wakacyjna – na pewno znajdziemy odpowiedni adres dla Ciebie!
Zapraszamy na filiżankę kawy do naszego biura lub po prostu skontaktuj się z nami. Czekamy na Ciebie!
Współpraca z nami
Jesteśmy biurem nieruchomości współpracującym z agencjami nieruchomości w województwie zachodniopomorskim. Reprezentujemy wyłącznie jedną stronę transakcji – klienta z Niemiec lub krajów DACH. W jego imieniu negocjujemy cenę, weryfikujemy ofertę i zajmujemy się wszelkimi formalnościami.
Wspieramy naszych klientów również po zakupie i pozostajemy z nimi w kontakcie. Na życzenie pomagamy przy remoncie lub kompleksowej renowacji nieruchomości. Oferujemy również zarządzanie wynajmowanymi nieruchomościami – w Szczecinie i najbliższych okolicach.
Przywiązujemy dużą wagę do jasnych zasad i uczciwości. Nasze prowizje odpowiadają stawkom obowiązującym w Polsce: 3,69% ceny zakupu dla mieszkań i domów oraz 6,15% dla działek. Prowizja jest wymagalna i płatna u notariusza przy podpisaniu umowy.
Współpracujemy z renomowaną, niemieckojęzyczną kancelarią notarialną w Szczecinie.
Korzyści podatkowe
Przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi jedynie 2%, a przy rynku pierwotnym nie ma podatku PCC. Dodatkowo podatek od nieruchomości w Polsce jest naliczany od powierzchni i jest bardzo niski.